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房地产广告策划知识最新

时间:2018-01-08 18:06:00 广告设计 我要投稿

房地产广告策划知识2017最新

  房地产广告相比普通产品广告有其特殊性,一般产品只是为最终出售的成品而做广告,但房地产广告却在产品的成型期、半成型期和未成型期均有其不同的目标及策略。对房地产不同的阶段采用不同的诉求策略,依据房地产品牌是随着产品的不断完善而逐步建立之原理,用层层推进的方式来塑造房地产这个特殊商品的`品牌形象。

房地产广告策划知识2017最新

  一、房地产项目阶段传播策略:

  1.形象传播(未成型期):建立品牌形象;

  2.推介传播(半成型期):此阶段楼盘还是工地,消费者无法对其品质、建筑风格、设计理念以及人文环境、生态环境等产生具体的实质性感受,这一阶段我们的广告只是公关造势和注重对环境、交通的诉求;

  3.情景传播(半成型期——成型期):楼盘已初具规模,建筑设计风格、小区布置已经基本显示,该阶段的广告注重对建筑不知所云、设计风格、绿化、小区建设的诉求;

  4.体验传播(入住):楼盘已经完全竣工并有部分业主入住,这一阶段的广告应从上升的人气方面考虑,注重对产品品质、人文环境、生态环境的诉求;

  二.房地产项目广告策划

  (一)房地产广告市场的调查分析

  1.广告营销环境的分析

  2.广告竞争对手的分析

  3.广告目标客户群分析

  (二)房地产广告定位

  1.市场定位:物业市场定位,消费群体定位;

  2.功能定位:项目功能定位,自身功能定位;

  3.形象定位:项目形象定位,目标客户群形象定位;

  (三)房地产广告创意构想及广告推广策略

  1.项目名称;

  2.主广告语;

  3.项目代言人和物;

  4.广告的文化内涵;

  5.广告推广应用核心概念;

  6.广告整体策略;

  7.广告阶段性策略;

  (四)房地产广告传播媒介组合策略

  1.主要媒体的介绍;

  2.媒体策略应遵循原则;

  3.对区域性传播媒体分析;

  4.媒体组合策略;

  5.媒体计划的制定、实施、监控;

  6.广告成本预算及费用监控;

  7.媒体计划的效果评估;

  (五)促销活动策略及工具选择

  三.房地产项目形象的包装

  (一)房地产项目识别系统的基础系统设计

  1.标志;

  2.标准字体;

  3.标准色;

  4.象征图形或辅助图形及吉祥物;

  5.标准组合;

  (二)房地产项目识别系统的应用系统设计

  1.展示系统设计;

  2.事务办公用品系统;

  3.导示系统设计;

  (三)户外广告

  四.房地产项目宣传物料的实施

  (一)售楼资料的设计印刷(楼书、折页、单张、手提袋、夹报、礼品等)

  (二)营销中心展板;

  (三)报纸广告;

  (四)电视、电台广告;

  (五)电子楼书。

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