2017物业管理师《物业管理综合能力》练习试题

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　　1、房屋租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前( )个月提出，并经出租人同意，重新签订房屋租赁合同。

　　A.1 B.2 C.3 D.4

　　2、年名义利率为12%，如果按季度计息，则实际利率为 ( )。

　　A、12% B、12.1% C、12.68% D、12.73%

　　3、某宗物业交易总价为30万，其中首付20%，余款半年后支付，假设月利率为0.%，则该物业在其成交日期一次付清的价格为( )。

　　A、28.28万 B、29.29万 C、27.27万 D、26.26万

　　4、速动资产是指扣除了( )后流动资产的数额。

　　A、不良资产 B、应收帐款 C、存货 D、应付帐款

　　5、以下适合采用成本法评估的物业是( )。

　　A、商场 B、教学楼 C、标准厂房 D、写字楼

　　6、以下不属于风险应对策略的是( )。

　　A、风险回避、风险转移 B、风险减轻、风险承担

　　C、风险分担 D、抢救措施

　　7、按照管理层面的不同，零售商业物业的`经营管理可以分为( )这两个层次。

　　A、策略与运行管理、现场管理 B、市场管理、现场管理

　　C、零售管理、现场管理 D、战略管理、现场管理

　　8、对于一般的房地产投资项目，偿债备付率应( )。

　　A、大于1.2 B、大于1. C、小于1.2 D、小于1.

　　9、某公司有旧电脑机组，使用寿命还有4年，年电费等开支0万，如果采购新电脑机组，可使用12年，初始购置费用为180万，年电费等开支为20万，用静态分析法分析，正确的是( )。

　　A、旧电脑比新电脑年费用多1万元

　　B、旧电脑比新电脑年费用少1万元

　　C、旧电脑比新电脑年费用多30万元

　　D、旧电脑比新电脑年费用少30万元

　　10、以下不属于组合投资管理要素的是( )。

　　A、管理对象 B、管理者 C、管理制度 D、管理方法

　　参考答案

　　1-10：　CBBCB DAAAC

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