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二级建造师知识点：熟悉工程量清单及其计价
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2Z102016 熟悉工程量清单及其计价
《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500—2008)将原工程量清单计价的适用范围从招投标阶段扩展到工程实施阶段的全过程。即工程量清单计价适用范围适用于工程实施阶段的全过程。
《计价规范》规定，全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。非国有资金投资的工程建设项目，可采用工程量清单计价。
一、工程量清单组成
l. 1分部分项工程量清单
l .2措施项目清单
l. 3其他项目清单
l. 4规费项目清单
l .5税金项目清单
二、工程量清单作用
1为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础
2是建设工程计价的依据
3是工程付款和结算的依据
4是工程价款调整和处理工程索赔的依据
三、工程量清单计价的基本过程
1工程量清单编制程序
四、工程量清单计价的方法
(一)工程造价计算
工程量清单计价，建设工程造价由分部分项工程费、措施项目、其他项目费、规费和税金组成
如按分部分项工程单价组成来分，主要有三种。
l 1、工料单价法
l 2、综合单价法
综合单价=人工费+材料费+机械使用费+管理费+利润和风险费
l 3、全费用综合单价法
(1)分部分项工程费=∑分部分项工程量×分部分项工程单价
(2)措施项目费=∑措施项目工程量×措施项目综合单价+∑单项措施费
(3)其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包费+其他
(4)单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金
(5)单项工程报价=∑单位工程报价
(6)总造价=∑单项工程报价
(二)分部分项工程费计算
需解决的两个核心问题：确定工程量和综合单价
1工程量确定
分部分项工程量是工程量清单编制人按施工图图示尺寸和清单工程量计算规则计算得到的工程量净量。
2综合单价的编制
《计价规范》规定工程量清单综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单或措施清单项目所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润，并考虑一定风险费用。也称为不完全费用综合单价。
计算步骤：
(1)确定组合定额子目
(2)计算定额子目工程量
(3)测算人、料、机消耗量
(4)确定人、料、机单价
(5)计算清单项目的直接工程费
直接工程费=∑计价工程量×(∑人工消耗量×人工单价+∑材料消耗量×材料单价+∑台班消耗量×台班单价)
(6)计算清单项目的管理费和利润
管理费=直接工程费×管理费费率
利润=(直接工程费+管理费)×利润率
(7)计算清单项目综合单价
综合单价=(直接工程费+管理费+利润)/ 清单工程量
(三)措施项目费计算
可以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程清单的方式采用综合单价计价
对于不能计算工程量的措施项目，是以“项”为计量单位，应包括除规费、税金外的全部费用。
措施项目清单中安全文明施工费(环境保护费，文明施工费，安全施工费，临时设施费)不得作为竞争性费用
措施项目费计算方法有
1综合单价法
适用于可以计算工程量的措施项目，如混凝土模板，脚手架，垂直运输等
2参数计算法
如：夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工等
3分包法计价
如：室内空气污染测试
(四)其他项目费计算
1暂列金额
2暂估价：暂估价包括材料暂估价及专业工程暂估价
暂列金额和暂估价由招标人按估算金额确定。
3计日工
4总承包服务费
计日工和总承包服务费由承包人根据招标人提出的要求自主确定
(五)规费与税金的计算
(六)风险费用的确定
五、投标价的编制方法
投标价是投标人参与工程项目投标时报出的工程造价。是投标人希望达成工程交易的期望价格，但不能高于招标人设定的招标控制价。
(一)编制原则
1投标报价由投标人自主确定
2投标人的投标报价不得低于成本
3按照招标人提供的工程量清单填报价格
4要以招标文件中设定的双方责任划分，作为设定投标报价费用项目和费用计算的基础
5应以施工方案、技术措施等作为计算的基本条件
6报价计算方法要科学严谨，简明适用
(1)分部分项工程费=∑分部分项工程量×分部分项工程单价
(2)措施项目费=∑措施项目工程量×措施项目综合单价+∑单项措施费
(3)其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包费+其他
(4)单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金
(5)单项工程报价=∑单位工程报价
(6)总造价=∑单项工程报价
1分部分项工程费报价
分部分项工程量清单填写的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量必须与招标人提供的一致。
分部分项工程量清单与计价表的核心是确定综合单价
主要依据考虑：
(1)工程量清单项目特征描述
招投标中，若出现招标文件中分部分项工程量清单特征描述以设计图纸不符，投标人应以清单描述为准。
(2)企业定额
(3)资源可获取价格
(4)企业管理费费率和利润率
(5)风险费用
(6)材料暂估价
2措施项目费报价
投标人根据工程项目实际情况及施工组织设计或施工方案，自主确定措施项目费。对招标人所列的措施项目可根据自身情况进行调整。
3其他项目费报价
暂列金额：按招标人提供不得变动
暂估价：不得变动和更改。材料暂估价必须按照招标人提供的暂估单价计入分部分项工程费中的综合单价。专业工程暂估价按招标人提供的其他项目清单中的金额填写。
计日工：按清单列出的项目和估算的数量，自主确定各项综合单价并计算费用。
总承包服务费：根据招标人提出的要求和现场管理需要自主确定
4规费和税金报价报价
5投标价汇总
投标人的投标总价应当与组成工程量清单的分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金的合计金额相一致。即投标报价时，不能进行投标总价优惠，任何优惠均应反应在相应清单项目的综合单价中。
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