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武汉房产证办理方法是什么

时间:2021-12-05 13:02:31 法律知识 我要投稿

武汉房产证办理方法是什么

  很多人在买房之后就想要去办理房产证,但是不知道办理房产证的具体步骤。下面是百分网小编为你精心推荐的房产证办理方法,希望对您有所帮助。

武汉房产证办理方法是什么

  武汉房产证办理方法

  1、首套房办理房产证时首先要确定开发商已进行初始登记,开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的事宜,也可到本地的房地产交易信息网站查询。

  2、领取测绘图,由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必须的材料之一。可到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或带身份证直接到开发商处领取,也可向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

  3、相关的管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》,申请表填写后需要开发商签字并盖章。有的开发商手中会有现成盖好章的表格,那么只需到开发商处领取并填写就行了。

  4、到相关部门领取相关文件,在前面询问相关部门时,一定要明确了解需要领取哪些必要的.申请文件,这些文件包括购房合同、房屋结算单和大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

  5、提交各类申请材料,盖章的申请表、屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书等。

  6、按照规定时间领取房产证,一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。

  武汉房产证办理材料

  1、首套房盖章的申请表;

  2、房屋买卖合同;

  3、首套房签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

  4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

  5、专项维修资金专用收据;

  6、契税完税或减免税凭证;

  7、首套房购房者身份证明(复印件核对原件);

  8、房屋共有的提交共有协议;

  9、银行的提前还贷证明。

  武汉房产证办理费用

  办理时限:法定办理时限30个工作日。

  办理费用:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。

  办理房产证时需要交的税费

  契税:商品房房价2%,高档房和别墅4%,二手房1%,买方交。

  维修基金:商品房价格2%,买方交。

  交易费:商品房3元/平方米,卖方交;二手房5元/平方米,双方各半;房改房每户60元,买方交。

  登记费:住宅80元/套,房改房60元/套,买方交。

  印花税:房价的万分之五,双方各半。

  营业税:卖方交,个人购买并居住1年以上普通住宅免征。

  土地收益金:住宅按9级地段来征收,卖方交。


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