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2016注册物业管理师制度与政策练习题
单项选择题
1、拒不履行业主义务的业主委员会委员，由业主委员会1/3以上委员或者持有( )以上投票权数的业主提议，业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权，可以决定是否终止其委员资格。
A.13%
B.15%
C.20%
D.10%
2、 《物权法》规定，如果建筑区划内业主人数众多，可以设立本建筑物或者建筑区划内所有建筑物的( )。
A.业主大会
B.业主委员会
C.业主代表
D.居民委员会
3、 【2014年真题】下列建设项目用地中，土地使用权出让的最高年限不是50年的是( )用地。
A.综合
B.图书馆
C.汽车装配厂
D.购物中心
4、根据《物业管理条例》的规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费由( )交纳。
A.物业买受人
B.物业服务企业
C.建设单位
D.业主委员会
多项选择题
5、 房地产生产方式改革的主要内容，就是改变国家统一投资、统一分配、统一修缮管理的统包统支制度，发挥国家、企业和个人的积极性，推行( )的综合开发模式，建立并完善商品房市场。
A.独立核算
B.统一规划
C.合理布局
D.综合开发
E.配套建设
6、 三级物业服务标准要求，要有完善的( )等制度健全。
A.物业管理方案
B.财务管理
C.价格管理
D.档案管理
E.质量管理
7、在物业管理区域发生事故时，要求物业服务企业履行( )义务。
A.立即采取应急措施，避免扩大损失
B.及时向有关行政管理部门报告事故
C.协助做好救助工作
D.尽一切办法，避免媒体曝光
E.采取强制措施赔偿受害者损失
8、人员费用是指的管理服务人员工资、按规定提取的( )。
A.住房公积金
B.生育保险
C.工会经费
D.职工教育经费
E.养老费
9、下列哪些属于物业管理服务的内容?( )
A.全方位的家庭保姆式服务
B.房屋共用部位的维修、养护与管理
C.物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务
D.物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务
E.物业买卖、租赁信息的咨询服务
10、改革开放前福利型房屋管理模式的弊端有：
A.建设资金有投入无回收，制约住宅建设发展
B.住房供应短缺，人均面积下滑
C.维修养护难以维持，房屋损坏严重
D.住房投资由国家和国有企业统包，加大国家负担
E.住房价格过高，老百姓难以承受
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