物业买卖合同

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物业买卖合同

　　随着人们法律意识的建立，合同的类型越来越多，它也是实现专业化合作的纽带。那么常见的合同书是什么样的呢？以下是小编精心整理的物业买卖合同，欢迎大家分享。

物业买卖合同

物业买卖合同1

　　买受人：

　　出卖人：

　　兹因买受人向出卖人购买附表一的标的物，依动产担保法规定，双方约定条款如下：

　　一、买卖标的物：

　　二、买卖标的物业已交买受人占有使用，但买受人未付清全部价款之前，出卖人保有标的物及其附件的所有权。买受人使用标的物，应遵守下列条件：

　　标的物应置放于。买受人妥善保管维护使用。未经出卖人书面同意，不得将标的物移离上述地点。

　　出卖人得随时派员至标的物所在地点，检查标的'物的状况。

　　买受人不得毁损标的物或涂灭标的物上名称、商标、厂牌与编号。

　　标的物因火灾、盗窃以及天灾地变等不可抗力而发生的损失，概归买受人负担。

　　买受人不得将标的物出借、让与、出质、出卖、提供担保或为其他任何处分。

　　三、买卖人取得所有权的方法：

　　四、买受人取得所有权的条件：买受人付清全部价款时，买受人始行取得标的物所有权。

　　五、第三条所定付款，如买受人有任何一期未付情况，经出卖人以挂号函发信期限____日催告，买受人仍未清偿时，买受人并愿径受强制执行。出卖人得申请法院强制执行收回买卖标的物。其已付价款，全部视为买受人使用标的物的折旧损害赔偿，不得请求退还。如标的物有毁损，买受人应按出卖人通知的数额赔偿。

　　六、买受人如将标的物保险，其受益人应列为出卖人。

　　七、就本契约所生纠纷之一切诉讼以法院为第一审管辖法院，强制执行收回标的物，则由标的物所在地的地方法院管辖。

　　八、其他条件：

　　双方应即日向管辖登记机关，办理动产担保附条件买卖契约的39登记。如买受人不协同出卖人办理登记，任凭出卖人随时收回标的物，并赔偿出卖人的一切损失，买受人无异议。

　　本件动产担保附条件买卖契约登记有效期间为________年，自登记日起算。

　　出卖人收回标的物____日内，买受人得以现金缴付余额全部及偿还出卖人收回的一切费用于出卖人后，领回原标的物。其领回位置，由买受人自理。

　　其他未定事项，概依有关法律的规定办理。

　　九、买受人的连带保证人，就买受人因本契约而生的一切债务，负连带责任，并愿抛弃民法保证各条内有关保证人和权利。连带保证人所负责任，以保证至履行本契约所生全部债务时为止。保证人非经出卖人的书面同意，不得借故中途退保。

　　十、出卖人依第五条收回的买卖标的物，经拍卖所得的价金与买受人已付的价金合计总数不足清偿全部货款时，买受人及连带保证人仍应负全部清偿责任。

　　买受人：住址：身份证号：

　　连带保证人：住址：身份证号：

　　出卖人：________年____月____日

物业买卖合同2

　　合同签订地点：

　　出售人：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　买售人：____（乙方）

　　电话：

　　身份证号：

　　根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它法律、法规的相关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商业物业相关事项达成共识签订本合同，并共同遵守，具体如下：

　　一、项目建设依据及销售依据

　　1：甲方以_____方式取得位于_________编号为_____的地块的土地使用权，【土地使用权转让批准文件号】为____________。该地块土地使用面积为_______规划用途为______土地使用年限自_____年___月___日至_____年____月___日。甲方经批准，在上述地块上建筑商品房，【现定名】____唐御坊，建设用地规划许可证号为

　　，建设工程规划许可证，施工许可证号为。

　　2.乙方购买的商业物业为【现房】。预售商品房的批准机关为

　　商品房预售许可证号为____。

　　二、本合同所说的标的.物房屋（以下简称该房屋）位于楼____层____号。

　　三、乙方自愿向甲方出资购买____商业物业部分____楼层____号商业物业使用权，该商业物业建筑面积为____平方米，该商业物业使用权单价为：人民币____元／平方米，该商业物业使用权总价为：人民币____元，大写____佰____拾____万_________仟____佰____拾____元整。

　　四、乙方应于____年____月____日向甲方支付定金：人民币_________元整，大写____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整。

　　五、乙方应于____年____月____日向甲方支付余款：人民币_________元整，大写____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整；

　　(如乙方逾期违约，则视为乙方自动放弃，所交定金不予退还）。

　　六、委托经营：

　　1.委托经营期限为叁年，即____年____月____日至____年月____日。

　　2.委托经营期限满壹年时，即____年____月____日；乙方委托经营收益为房款的____即：人民币____元，大写佰____拾____万____仟____佰____拾____元整。

　　3.委托经营期限满贰年时，即____年____月____日；甲方向乙方支付委托经营收益为乙方房款的____即：人民币元，大写____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整。

　　4.委托经营期限满叁年时，即____年____月____日；甲方向乙方支付委托经营收益为乙方房款的____即：人民币元，大写____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整。

　　5.委托经营到期后，乙方如要转让商业物业，甲方可优先购买。

　　甲方可在乙方原房款的基础上增加____即：人民币____元，大写____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整；总额为人民币____元，大写____佰____拾____万____仟____佰_________拾____元整，向乙方进行购买。

　　6.如甲方到期未能及时支付经营收益，逾期每天甲方按该年经营

　　收益额千分之三向乙方支付违约金。

　　七、在乙方签订《_________买卖合同》后该商业物业由甲方统一经营管理或由甲方委托的第三方统一经营管理。

　　八、乙方向甲方全额支付××权转让费后，即取得该商业物业的产权，其使用期限与该项目土地批准使用期限相同，即从该商业物业交付之日至土地使用证载明的最后使用年限为止。返租期满后，甲方有权终止返租，则该合同自动终止。如乙方愿继续续约，应在使用期到期日前提前叁年向甲方书面申请，甲方同意后，依据国家相关法律法规双方另行签订协议约定。

　　九、甲方开发该房屋之法律手续齐备，且该房屋之权属无任何争议，该房屋之开发建设符合法律规定，符合安全标准，并符合公安、环保、卫生等主管部门之有关规定。

　　十、乙方所购买的商业物业经营权可以转让，但需经甲方同意，并向甲方或所属运营商及物业管理部门备案。此时发生的费用乙方承担。

　　十一、甲方应于____年____月____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将该商业物业验收合格后，交付给乙方使用。如遇到政府政策影响或特大事故造成的停电，停水而导致的工期延误，甲方可予以延期90天交付乙方使用。

　　十二、乙方使用该商业物业所发生的所有税费由乙方承担。乙方应当爱护并合理使用该房屋及其附属设施，乙方在使用该房屋后，不得随意更改房屋的结构、外观、设备和用途，亦不得在买受区内搭设任何建筑物等，否则由此产生的一切后果由乙方负责，因乙方违约或过错导致该房屋损坏的由乙方负责修复或者赔偿。

　　十三、本合同在使用期间，若发生与甲方有关或该房屋有关的产权纠纷，概由甲方负责解决并承担全部责任。

　　十四、乙方使用该商业物业，应当接受城建，人防部门的监督和指导。在使用期间，如遇不可抗力战争等因素造成乙方无法正常使用该商业物业，甲方不予承担任何责任。

　　十五、本合同自双方签订之日起生效，如有未尽事宜，由双方协商解决，协商不成，可向西安市仲裁委员会提起仲裁。

　　十六、本合同之手写与印刷文字经甲乙双方确认后其有同等法律效力；如有变更或更改，须经甲乙双方附签。

　　十七、本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲方持贰份，乙方持壹份。

　　十八、甲方负责该房屋公用部分的清理卫生及二十四小时的保安工作。甲方应当按本合同约定期限将该房屋交付给乙方。合同期内，甲方只能代租但不能收回。

　　甲方：

　　地址：

　　法定代表人：委托代理人：

　　电话：邮政编码：

　　日期：____年____月____日

　　乙方：

　　法定代表人：委托代理人：

　　电话：邮政编码：

　　日期：_______年________月____ ____日

物业买卖合同3

　　卖方：

　　买方：

　　签订日期：_____年_____月______日

　　卖方：__________身份证号：_________________________

　　买方：__________身份证号：_________________________

　　经买卖双方平等协商，在真实意愿的基础上，就车库买卖事宜达成一致，特签订本合同，双方共同遵守，并作为所有权归属的凭证。

　　一、双方买卖的车库位于，面积平方米，卖方自愿出售给买方。

　　二、车库的买卖价格为人民币（大写）元整，（小写）￥元，于本合同签订之日由买方交付给卖方，车库及车库钥匙由卖方交付给买方。

　　三、卖方应保证对出卖的车库拥有所有权，有权处置该车库，卖方及第三人没有在该车库上设定抵押，法院等机关没有对该车库采取查封扣押等措施。若存在上述情形并给买方造成损失，卖方赔偿买方的`一切经济损失。

　　四、合同生效后，车库所有权归买方所有，买方拥有完全使用权、租赁权和转让权，使用、租赁、转让的时间、价格与卖方无关，但在同等条件下，卖方可以享有优先权。

　　五、因车库没有单独办理产权证，今后买方需办理产权证时，卖方应当配合买方（或者第三方）办理车库过户登记手续等相关事宜。

　　六、买、卖双方均应信守本合同，不得违约，若有违约，违约方向守约方赔偿一切经济损失。

　　七、本协议一式两份，自双方签字后生效，买、卖双方各执一份，具有同等法律效力。

　　卖方签字：电话：

　　买方签字：电话：

　　证明人签字：电话：

　　___年___月___ 日

物业买卖合同4

　　甲方：正商地产

　　乙方：中小企业合作发展促进中心河南工委

　　经双方友好协商，就甲方开发建设的地产项目，位于郑州市郑东新区龙子湖湖心岛祭城路南侧在建的环湖国际，整栋建筑面积销售事宜，双方达成如下意向：

　　一、环湖国际写字楼基本情况

　　1、经济技术指标：该写字楼规划用地面积约6594平方米，总建筑面积约43138.48平方米，层高21层。地上建筑面积为33322.38平方米。其中：商业3787.64平方米，办公29363.74平方米，物业171平方米，地下建筑面积9816.1平方米。建筑密度30.5%。容积率4.99,%，绿地率30.43%，机动车地下停车位494个。

　　2、楼层分布情况及建筑设计高度：1～2层为商业，3～21层为办公部分，3楼配有物业用房，单层建筑面积1503.08平方米。1楼层高为4.8米，2楼层高为4.5米，3～6楼办公层高3.75米，7～21楼办公层高4.75米。

　　二、写字楼总价核算依据

　　1、写字楼办公用房：29363.74平方米×1.1万/平方米，计32300.114万。

　　2、 1、2层商业用房：3787.64平方米×2.2万/平方米，计8332.808万。

　　3、地下停车场车位：494个×15万/个，计7410万。总计：48042.922万元。

　　三、购房款支付办法

　　首付总房款的.50%，余50%做银行按揭。

　　四、相关约定

　　1、甲方按照双方共同确认的该栋建筑规划设计的具体参数尽快组织施工建设，并按双方约定时间交房。

　　2、乙方确认购买该栋建筑全部产权意向后，可甲方指定账号汇入首付款。即：总房款48042.922万元的50%双方完善相关购房手续后，甲方协助乙方办理总房款50%的银行按揭贷款手续。

　　3、双方约定的验收交房时间为20xx年4月1日，甲方尽量缩短工期争取提前交付乙方使用。

　　4、如果甲方不能按时交付乙方全部产权并影响乙方使用，每逾期天按总房价的10%向乙方支付违约赔偿金。