房屋租赁合同（优秀15篇）

　　在人们愈发重视契约的社会中，能够利用到合同的场合越来越多，签订合同也是避免争端的最好方式之一。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，下面是小编为大家整理的房屋租赁合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

房屋租赁合同（优秀15篇）

房屋租赁合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方委托乙方管理号房，房屋面积平米，并代表甲方对外出租。双方协议事项如下：

　　一、甲方委托乙方对外出租，代管费由乙方在收取的租金中扣除，房屋租金按元至元。

　　二、代管费按每月租金的`%收取。

　　三、甲方委托乙方对外签订租房合同收取房屋押金，并代甲方收取租金。租金收到后转入甲方提供的银行帐号，或通过电话联系交付租金。

　　四、甲方把房屋交给乙方出租前，甲、乙方进行检查房内所有设施设备填写好验收单，双方签字。未在本地的业主由物业服务处验收。

　　五、有线电视由甲方提供开户，租户交收视费。租户退房后由甲方到有线台办暂停手续。

　　六、房屋出租后由租住人按时缴纳管理费、水电费等各项费用。七、在租房退房时验收所有设备，完好后交付业主。

　　八、按租赁合同如业主要求提前退租，要提前一个月并需支付承租方一个月租金作为违约金。

　　九、附房屋设备验收单一份。

　　十、本委托书一式两份，甲、乙双方各一份。（附房屋交接验收单、房屋物品清单各壹份）

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

房屋租赁合同2

　　出租方（以下简称甲方）：____________

　　身份证：_______________________

　　联系电话：__________

　　承租方（以下简称乙方）：____________

　　身份证：_______________________

　　联系电话：___________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况

　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共_____ 〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：

　　________

　　第二条房屋用途

　　该房屋用途为____________________。

　　除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。

　　第三条租赁期限

　　租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

　　第四条租金

　　该房屋租金为（人民币）___万___千___百__拾__元整。

　　租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

　　出租人（下称甲方）：__________

　　承租人（下称乙方）：__________

　　（身份证号：__________联系电话：__________）

　　乙方为合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，双方经充分协商，达成如下一致协议条款。

　　一、租赁物及用途

　　二、租赁期间

　　乙方租赁甲方房屋的`期限为，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　三、租赁费用及给付

　　乙方租用甲方房屋的月租金为______元/月，采取先付租金后使用的原则，按______月缴纳。下一次租金需提前______天内交纳。

　　乙方所用水、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用由乙方自行承担，并按时缴纳，逾期造成停水停电的，由乙方承担全部责任。采暖费由______方承担。

　　四、乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋结构或安全的，应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏房屋结构。

　　五、乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动，损害公共利益。

　　六、未尽事宜，甲、乙双方协商解决。

　　七、本经双方签字或盖章后生效。

　　八、本协议书一式二份，双方各执一份。

　　甲方（签字）：__________联系电话：__________身份证号码：_______________

　　乙方（签字）：__________联系电话：__________身份证号码：_______________

　　_____年_____月_____日

房屋租赁合同3

　　出租方： (以下简称甲方)

　　承租方： (以下简称乙方)

　　经甲乙上方协商，甲方坐落在x出租给乙方经营，并同意达成如下协议：

　　一、租期：自20_年10月20日起至止，共计3年。

　　二、租金：自20_年10月20日起计收每季度租金为人民币壹万元整。

　　三、付款方式：合同签定后，乙方应支付人民币贰仟元作为水电、物业费保证金(该保证金在租期满，待乙方付清水电、物业费后退还乙方)，租金每季度付一次，应于每季度首月的20号前一次性交清给甲方，逾月缴交租金，甲方有权向乙方提出终止合同，自行处理乙方的财产，乙方无权干涉。

　　四、甲方出示产权证或购房合同影印件给乙方办理工商营业执照。甲方允许乙方在不破坏建筑主体结构的情况下，根据自己经营的特点，进行室内装修，装修费用乙方自理，如甲方提出终止合同，应赔偿乙方在经营上的损失。

　　五、租赁期间：乙方经营所需缴纳税费、管理费、水电费等，由乙方自行承担。同时，乙方应对承租店面的安全和防火负责，并承担相应法律责任。

　　六、乙方需按照工商管理等有关部门的规定合法经营，经营期间一切经济、法律责任由乙方自负。

　　七、合同期满，乙方应负责交清租赁期间应缴交的'管理费、水电费、营业税等税费，期经营的债权、债务等乙方自行负责。

　　八、乙方未经甲方同意，不得私自将该租赁店面(房屋)权利的全部或部分出借、转租、转让或以其他变租方法由他人使用。一经发现，甲方有权立即解除，收回房屋。

　　九、租赁期满后，乙方应提前三天交房屋归还，乙方需续租，须提前一个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。租赁期满后，乙方推出时，所装修应无偿留给甲方使用，不得拆除或作价。若有家具杂物等装置不搬清的，由甲方处理，乙方不得有异议，店面经双方验收后，无异议后，办理移交归还手续。

　　十、本合同如有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，另拟定补充协议。

　　十一、本合同自签定之日起生效，壹式二份，由甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

　　出租人（盖章）：　　　　　　　承租人（盖章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（签字）：　　　　　　法人代表（签字）：

　　承办人：　　　　　　　　　　　承办人：

　　开户银行：　　　　　　　　　　开户银行：

　　帐号：　　　　　　　　　　　　帐号：

　　电话：　　　　　　　　　　　　电话：

　　担保人（盖章）：

　　签订日期：　　年　　月　　日

　　签订地点：

房屋租赁合同4

　　出租方：__________（甲方）

　　身份证：_________________

　　承租方：__________（乙方）

　　身份证：_________________

　　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况

　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________________。共________层第________层。

　　第二条房屋用途

　　该房屋用途为租赁住房。

　　第三条租赁期限

　　租赁期限自_______年___月___日至_______年___月___日止。

　　第四条租金

　　该房屋月租金为__________元整。

　　租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准。除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

　　第五条付款方式

　　乙方按________支付租金给甲方。

　　第六条交付房屋期限

　　甲方应于本合同生效之日起______日内，将该房屋交付给乙方。

　　第七条关于房屋租赁期间的有关费用

　　在房屋租赁期间，水、电费用由乙方支付。

　　第八条租赁期满

　　1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁。

　　2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的`，则视为同意乙方继续承租。

　　第九条违约责任

　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳____个月租金作为违约金。

　　第十条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

　　第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　　第十二条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十三条其他约定

　　出租方为已提供物品如下：

　　（1）________________________。

　　（2）________________________。

　　第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

　　第十五条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等效力。

　　甲方（签章）：______________

　　_________年_____月_____日

　　乙方（签章）：_____________

　　_________年_____月_____日

房屋租赁合同5

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　依据《合同法》及有关法律法规，甲乙双方就_________设备的租赁达成如下协议，以兹共同遵守。

　　第一条设备名称、型号、规格及数量

　　___________________________。

　　第二条租赁期限

　　设备租赁期限为_____年，即自_____年____月____日至_____年____月____日。如需续租，双方可重新签订租赁合同。

　　第三条租金、履约保证金及支付

　　1、租金及计算：以上设备的租金合计____元/月;实际使用不足月部分按照(月租费÷30天×实际使用天数)计算。

　　2、支付时间和金额：

　　(1)_____年____月____日前支付____元。

　　(2)_____年____月____日前支付____元。

　　(3)_____年____月____日前支付____元。

　　(4)_____年____月____日前支付____元。

　　3、履约保证金：本合同签订_________日内，乙方支付甲方履约保证金_________元。租赁期满，双方结清费用后，甲方应立即退还乙方。

　　4、租金优惠：_________。

　　5、以上费用付至甲乙双方各自指定的账户：

　　甲方指定的账户：

　　用户名：_________。

　　开户行：_________。

　　账号：_________。

　　乙方指定的账户：

　　用户名：_________。

　　开户行：_________。

　　账号：_________。

　　第四条租赁方式及所有权

　　1、租赁方式：本设备的租赁由甲方负责设备的操作和维护保养工作。

　　2、租赁设备的所有权：合同所列租赁设备的所有权属于甲方，乙方对租赁设备只享有租赁期间的使用权，不拥有设备的所有权。

　　3、未经甲方同意，乙方不得在设备上随意增加或减少部件，也不得以任何理由对设备进行抵押。

　　4、设备租赁期满，甲方出卖租赁设备时，乙方拥有优先购买权。

　　第五条租赁设备的交付和验收

　　1、交付地点：乙方指定，乙方指定的地点为_________。

　　2、交付方式：由甲方交付给乙方或乙方指定的人员，乙方指定的人员为_________。

　　3、乙方应自收货时起48小时内在交付地点检查验收租赁设备;需要安装调试的设备应在设备安装调试完后由甲乙双方共同验收或双方共同指定的第三方验收，验收合格后方可交付。

　　4、如果乙方在验收时发现租赁设备的型号、规格、数量和技术性能(包含安全、环保性能)等有不符、不良或瑕疵等属于甲方的责任时，乙方应在交付日起一个月内将上述情况通知甲方，由甲方负责处理。

　　第六条甲方的义务和责任

　　1、租赁期间甲方负责配备设备操作，维护人员，负责设备的'操作，日常维护保养和保障的处理，确保机设备状态完好。

　　2、租赁期间甲方负责操作人员的工资及设备维修配件。

　　3、乙方设备因故障不能使用的，甲方应在4小时内恢复使用，如果超过4小时但不足一个工作日，扣租金(月租费的30%)，如果一个月中因故障停机天数累加超过五个工作日，扣半个月租金，如果一个月中因故障停机天数累加超过十个工作日，扣全月租金。

　　第七条乙方的义务和责任

　　1、负责租赁期间设备保护及看守。

　　2、乙方承担在租赁期间内发生的乙方责任租赁设备的毁损(正常损耗不在此内)和灭失的风险。有不可抗力的原因不能履行合同或造成损失时双方跟实际情况协商解决。

　　3、在租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将租赁物资转让、转租给第三人使用，也不得变卖或作抵押品。

　　第八条不可抗力

　　本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、风暴以及社会事件如战争、动乱、政府行为等、如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。

　　第九条违约责任

　　未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同，任何一方违反本合同约定，都应向对方赔付本合同总租金20%的违约金。

　　第十条联系地址(送达地址)和争议解决

　　1、甲方确认的送达地址_________，收件人_________，邮编_________，手机_________。甲方提供的送达地址不准确应承担送达不能的责任，文件退回的视为送达;甲方变更地址未及时书面通知对方的应承担送达不能的责任，文件退回的视为送达。

　　2、因履行本协议发生的争议，双方应协商解决，协商不成可依法向乙方住所地人民法院起诉。

　　第十一条其他

　　1、在租赁期间，甲方如将租赁物资所有权转移给第三人，应书面通知乙方，租赁设备新的所有权人即成为本合同的当然出租人。

　　2、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

　　3、本合同一式四份，甲方执一份、乙方执三份，经双方签字或盖章后生效。

　　甲方：___________乙方：___________

　　日期：___________日期：___________

房屋租赁合同6

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的原则，在平等一致的基础上达成如下协议：

　　1.乙方经过实地考察后，特诚意预定甲方经营管理的坐落于_________的商铺，面积预计为_________平方米，现一次性缴纳租赁意向金rmb_________元。

　　2.本楼_________楼平均租赁价格为rmb_________元/天/平方米；_________楼厅房平均租赁价格为rmb_________元/天/平方米；_________楼柜台按每月rmb_________元/个起租。

　　3.在乙方缴纳租赁意向金后，甲方将对乙方的相关资格进行审查，乙方应积极配合甲方的审查并如实提供必要的资质证明。

　　5.如果乙方未能通过甲方的审查，乙方所缴纳的意向金将于_________年_________月份被全额退还，除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。

　　7.甲方将于_________年_________月前完成对乙方的资格审查，并书面告知乙方审查结果。如果乙方未能通过甲方的审查，则乙方须服从甲方的审查不通过决定，对审查结果没有任何异议。

　　9.未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

　　10.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

　　法人代表（签字）：_________法人代表（签字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　转租人：_____________（以下简称甲方）

　　承租人：_____________（以下简称乙方）

　　经甲乙双方友好协商，就租赁____________河码头经营场地事宜订立如下一致协议：

　　一、甲方同意将其租用的__________部分场地转租给乙方经营使用，具体位置如下：自码头南面通道水沟北起向北至三层楼前面通道以西九十米，运河南边第一个缆桩起向北九十米到2号桅杆吊机操作台边止，含南北九十米以北三层楼通道以西至运河边留做的8米宽的共用通道。同时，甲方应在租场地分配的`房屋中提供8间底层的房间归乙方办公使用。

　　二、租赁期限为______年零______个月，自______年______月起至______年______月______日止。

　　三、租金和租金的缴纳：自______年______月至______年______月______日期间，乙方支付甲方租金计人民币____________万元整；自______年______月______日至______年______月______日期间，乙方支付甲方租金计人民币______万元。租金的具体支付，参照甲方与____________河码头签订的租赁合同中所约定的付款条件，即：________________

　　五、鉴于本协议期限届满后，乙方已与杭州______河码头就港池以南的全部场地使用订立租赁合同，乙方承诺如届时甲方仍需租用其原使用场地的，按年租金人民币____________万元转租给甲方。

　　六、本协议期限内乙方因经营需要在租赁场地上搭建的建筑物、设备，如遇国家、集体征迁，与甲方无涉，相关的补偿由乙方按其与________河码头另行签订的协议处理。

　　七、本协议未尽事宜，由双方协商解决。

　　八、本协议一式四份，送航运管理处一份，送三堡村一份，双方各执一份，自双方代表签字后生效。

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　______年______月______日

房屋租赁合同7

　　房屋租赁合同必备条款：

　　（1）当事人的姓名或者名称及住址；

　　（2）房屋的位置、面积、装饰及设施；

　　（3）房屋用途。

　　（4）租赁期限。

　　（5）租金数额及支付方式；

　　（6）房屋维修责任；

　　（7）装修的约定；

　　（8）转租的约定；

　　（9）解除合同的条件。

　　（10）违约责任；

　　（11）其它特别约定。

　　甲方（房主）xxx乙方（承租人）xxx

　　联系电话：xxxx联系电话：xxxx

　　身份证号码：xxx暂住证号：xxxx

　　根据有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本个人房屋出租协议书。

　　一、甲方将xx路xx号一楼一底的房屋出租给乙方作为xx使用。

　　二、租期xx年，从xx年xx月xx日起到xx年xx月xx日为止，必须一次性付清租金后使用。

　　三、年租金为人民币xx元（作为甲方净收入），乙方共现金支付（计大写xxx元整）

　　四、房屋出租保证金

　　1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币xx元整（小写：xx元人民币）

　　2、保证金支付方式是以现金支付。

　　3、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管；当本期保证金转入下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。

　　五、房屋出租合同乙方租用后应注意事项

　　1、乙方应遵守中国法律，不做违法乱纪得活动，如若违反法律由乙方负责。

　　2、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拉、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成损失，其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理

　　3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。电、水、电视、……及其它设施由乙方使用，产生的费用（卫生垃圾费）由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成纠纷，由乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。

　　附：电表底数xx水表底数xx；电视费xx；取暖费xx以上数据由乙方自行核对，自行填写。

　　4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施；使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理；乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。如不恢复按违约处理

　　5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及经济损失。

　　六、个人房屋出租协议书的租赁期间的房屋修缮和装饰

　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

　　修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。

　　甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

　　出租房屋的`修缮，经甲乙双方商定，采取下述第xx款办法处理：

　　1、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

　　2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分xx次扣除；

　　七、有关退租、转让的条款

　　1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋（发生甲方能力范围之外的不可抗事件（如地震等）和乙方违约的情况下除外）

　　2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，并且要支付违约金给甲方。

　　3、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。

　　4、乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。

　　5、甲方原则上不同意转租，但乙方确有困难时，应提前向甲方申明，经甲方授权同意，乙方才可实施转租事宜。

　　6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限；乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为，属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为，甲方不予承认。

　　7、乙方无效转让的责任由乙方（即转让方）和续租方承担，如该无效转让已交接结束，责任由续租方全额承担，甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。

　　8、有效转让租期为合同内租期，有效期内租金为xxx元整（人民币xx元正）

　　9、续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。

　　10、转让交接，水、电、电视、设施及有关经济费用问题，由双方自行处理，如有遗留问题，续租方自行承担，甲方不负连带责任。

　　八、房屋出租合同有关续租的事项

　　1、租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金由甲乙双方协议商定。

　　2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方有权收回房屋，不再签约续租。

　　九、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期；所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币xx元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方将收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款。

　　十、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准（甲方未盖红印章的不属正式协议，复印件不能作为正式协议使用），；如有转让，则经甲方、乙方（即转让方）和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用，具有同等法律效力。

　　十一、补充协议xxxxxxx.

　　十二、本协议壹式xx份，甲乙各方各执壹份。甲方于xx年申明：本房屋出租期限到xxxx年底即xxxx年xx月xx日止，届时甲方将收回自用。

　　甲方：xxx签名/盖章乙方：xxx签名/盖章

　　签订日期：xxxxx签订日期：xxxxx

房屋租赁合同8

　　出租方：_____(简称甲方)，地址：__________，电话：__________

　　承租方：_____(简称乙方)，地址：__________，电话：__________

　　根据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商、一致同意，签订房屋租赁合同如下：

　　一、甲方将座落于__________建筑面积_____平方米的房屋，出租给乙方，作_____使用。

　　二、房屋租期从_____年___月__日起至____年___月__日止。

　　三、租金缴纳方式为上打租金，___年___缴，年租金为___万元整。乙方于每_____年____月___日前___天内___次交清。房屋租金每___年调整提高___次，调整幅度随行就市。

　　四、本房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方支付履约保证金________元整，合同期满后退还给乙方。

　　五、出租房屋的水电费、物业管理费等由承租方负责交付。

　　六、乙方必须依约如期交付租金，如拖欠租金满___个月，每月按租金额___%加收滞纳金;如拖欠租金达___个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。

　　七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，须承担恢复原状或赔偿经济损失的.责任。

　　八、租赁期间房屋如因不可抗力导致毁损，本合同则自然终止，双方互不承担责任。

　　九、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方;租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前___个月与甲方协商，达成新的租赁协议。如不再续租，乙方应在___个月内清场完毕，将所租赁房屋交还甲方。

　　十、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

　　十一、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决;协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或向当地人民法院起诉。

　　十二、本合同一式_____份，甲乙双方各执一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。

　　出租人(签章)：_____承租人(签章)：______

　　______年___月__日______年___月__日

房屋租赁合同9

　　出租方(甲方)：_________联系电话：_________

　　承租方(乙方)：_________身份证号码：_________联系电话：_________

　　甲方将座落在_________的房屋(以现状为准)出租给乙方，现将双方权利义务约定如下：

　　一、本合同签订之日，乙方向甲方缴纳履约保证金_________万元。

　　二、房屋租赁期间，本物业由乙方向保险公司投保，保费由乙方承担。

　　三、房屋租赁期限：______年_______月_____日至______年_______月_____日。乙方租赁该房屋仅用于等用途。

　　四、租金：每月租金人民币_________元(大写：_________元)，在每月5日之前交给甲方，即先交房租再使用房屋。每三年在前三年的基础上递增10%。

　　五、关于转让、转租：

　　(1)如果出租方将房产所有权转让给第三方时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。承租方放弃购买时，本合同对新的房产所有人继续有效。承租方如需将租赁房产转租第三方时，必须事先征得出租方的同意，否则没收保证金，解除合同。

　　(2)承租方有保护租赁物的义务，不得擅自乱开、乱改、乱建。

　　(3)承租方必须服从国家统一规划，因国家建设需要搬迁时必须立即搬迁，如若有意刁难，出租方有权解除合同。搬迁时乙方享有按法律、政策规定的搬迁补偿。

　　六、承租方的责任：

　　(1)按规定时间，及时交纳房租费。

　　(2)保护租赁物，不得擅自拆除和改建房屋;无故损坏房屋财产，负责修复或赔偿。

　　(3)擅自将房产转租或进行非法活动，出租方有权解除合同并没收保证金。

　　(4)乙方经营期间的税费、水电费等一切经营成本由乙方自行承担。同时乙方自愿承担出租房屋的租赁税。

　　(5)乙方在装修、开业、经营期间所涉及的政府各部门的一切手续由乙方自行办理，甲方提供配合。

　　(6)承租期间室内室外的维修由乙方负责。

　　七、出租方的责任：

　　1、按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给承租方使用。

　　2、完全处理并承担该物业在本合同签订前发生的一切债务和纠纷。

　　八、违约责任：

　　1、租赁期间，乙方如逾期缴纳租金超过30天，视为根本违约;甲方可解除合同并收回物业。履行保证金不予退回。乙方自行增加的装修损失由乙方自行承担。如果乙方拒绝撤离房屋，甲方有权采取停水、停电、锁门等强制措施，造成损失由乙方承担。

　　2、乙方装修或者使用物业给房屋造成严重损害时，甲方视情况有权解除合同并收回物业，乙方必须无条件搬出该物业，乙方自行增加的.装修损失由乙方自行承担，甲方损失由乙方据实赔偿。

　　3、乙方在租赁期间中途退租的，应交清所欠租金等费用并将物业交回甲方，而且乙方所交履约保证金转为违约赔偿金，甲方不予退回。甲方无需补偿乙方自行装修的费用。

　　4、合同解除或者租赁期满，乙方不得损坏物业设施，所有装修及设施设备必须完好，能正常使用;否则乙方应照价赔偿。

　　5、如因该物业建筑主体的原因导致消防不达标或者整改后不达标，造成乙方不能正常经营及使用，乙方有权解除合同，乙方选择解除合同时，甲方应在二日内退回乙方保证金。

　　6、乙方通讯地址为，甲方向该地址邮寄通知视为送达。因无法联系或者乙方故意不配合，甲方有权在向上述地址邮寄通知后在公证部门或者司法部门参与的情况下处置乙方留置在出租房屋内的财产，并决定向其他人出租本物业。

　　九、本合同期满或者经双方同意提前解除合同，如乙方没有损坏财产，没有拖欠费用，没有其他违约情形，甲方应在合同期满或者合同解除之日起二日内退回乙方保证金。

　　十、本合同一式两份，出租方、承租方各持一份。签订合同时乙方应向甲方提交一份身份证复印件。

　　十一、本合同双方签字生效，如有未尽事宜，须经出租、承租双方协商同意修订或者签订补充协议。

　　出租方：_________承租方：_________

　　签订时间：______年_______月_____日

房屋租赁合同10

　　出租方： (以下简称甲方)

　　证明证件类型：证明证件号码：

　　承租方： (以下简称乙方)

　　证明证件类型：证明证件号码：

　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

　　一、甲方将位于的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日，计12个月。

　　二、本房屋年租金为人民币x元(大写：圆整)，按年结算。20xx年之后，每年xx月xx日之前，乙方向甲方支付全年租金。

　　三、乙方租赁期间，水费、电费、燃气费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

　　四、乙方同意预交元(大写：圆整)作为保证金。当合同终止时，在水费、电费、燃气费不亏欠的条件下全额退还。当前水表显示额度电表显示额度天然气表显示额度。

　　五、房屋租赁期为：从 20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方租金总额的 %违约金。

　　六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的'其它费用，由乙方承担。

　　七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷，要求甲方能够提供房屋产权证明或其它有关证明材料。

　　九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向x市人民法院提起诉讼，请求司法解决。

　　十、附加条款：。

　　十一、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字

　　之日起生效，本合同涂改无效。

　　甲方：乙方：

　　日期：年月日日期：年月日

房屋租赁合同11

　　出租方姓名：_________身份证号：_________ [简称甲方]

　　承租方姓名：_________身份证号：_________[简称乙方]

　　甲方现有_________ ㎡面积的房屋，套型为_________地址：_________在签订本协议时，甲方向乙方出示该房及本人的有关合法手续。经甲、乙双方共同协商达成以下协议：

　　一、租房从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　二、该房出租的使用性质为_________用房，月租金为_________元，缴租方式为_________支付一次，计人民币（大写）_________元（￥_________元），以后就在付款期末前_________天支付。

　　三、乙方接到住房后，应及时更换门锁，否则发生意外与甲方无关。

　　四、乙方不得擅自改变其房屋的使用性质，更无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内原有的家具家电。不得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的安全工作。因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。

　　五、在本协议期内，甲方不得干涉乙方的合法居住权，不得收回房屋或转租他人，更不得提高房租或终止协议。

　　六、乙方必须按照交纳房租，否则甲方有权采取措施收回房屋，由此造成的损失由乙方承担。

　　七、乙方必须遵守区域内的各项规章制度，办理各种相关证件、按时交纳水、电、收视、电话、物业管理等费用。并做好一切安全全措施，若出现安全事故，均由乙方自行负责。合同签订后，乙方交保证金_________元给甲方，乙方退房时结清水、电、物业管理等费用后及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏，甲方退还乙方所交保证金。另水、电底度为，水：_________吨；电：_________度；（电表使用度数每月在小区宣传栏内公布，电费须自行缴纳到小区管理处，水费须到供水公司处缴纳）。乙方的'民事纠纷均自行负责。

　　八、若乙方的本协议期满后需继续租用此房，应提前壹月与甲方商议。（在同等的条件下，乙方有优先租赁权）。

　　九、甲、乙双方在协议期内，均不得违约，如甲方违约则按该房月租金及搬家所造成的损失，作违约赔偿金。乙方违约则从押金里扣除一个月房屋租金作赔偿金给甲方。

　　十、甲方保证该房屋无产权纠纷。如果拆迁此房乙方无条件搬出，所交甲方的房租按未满天数甲方退还乙方。

　　十一、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。从签定之日起生效，到期自行作废，未尽事宜。

　　双方协商解决。

　　甲方签字：_________地址：_________联系电话：_________

　　乙方签定：_________地址：_________联系电话：_________

　　签约日期：_________年_________月_________日

房屋租赁合同12

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议，由双方共同遵守执行：

　　第一条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况

　　1、本合同所出租房屋坐落在___市___街___巷___号

　　2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。

　　3、所出租房屋的房屋产权编号：_________。

　　第二条：房屋内部的装修情况及主要设备

　　第三条：房屋租赁的期限租赁期限为___ 。从___年___月___日中午12时零分起至___年___月___日中午12时零。租赁期限届满前___天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。

　　第四条：租金及其交纳方式每月租金___元，大写_________。租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一个月的租金。以后每月__日前乙方向甲方支付下个月的租金。

　　第五条：押金押金___元，大写_________。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。

　　第六条：房屋修缮和装修甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的__天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。

　　第七条：房屋出卖租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。

　　第八条：违约责任

　　1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。

　　1）擅自将房屋转租、转让、转借的；

　　2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的`；

　　3）拖欠租金__月。

　　2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的__%

　　3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付___月的租金作为违约金。

　　4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付___元违约金。

　　第九条：优先承租权租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。

　　第十条：免责条件因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。

　　第十一条：争议解决的方式合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。

　　第十二条：合同自双方签字之日起生效。一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。

　　第十三条：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。

　　出租方：________承租方：________

　　电话：________电话：________

　　地址：________地址：________

　　____年____月____日____年____月____日

房屋租赁合同13

　　房屋租赁出租人(甲方)

　　承租人(乙方):

　　经双方在自愿平等的原则下充分协商，就乙方承租甲方房屋一事，达成如下协议。

　　第一条租赁内容

　　1.甲方将该房屋出租给乙方..甲方对租赁房屋(以下简称租赁房屋)拥有合法的产权和使用权。

　　2.租赁物业建筑面积为平方米。

　　3.甲方同意乙方租赁房屋的用途:。

　　第二条租赁期限

　　1.租赁期限为年:从年月日至年月日。本合同签订后，甲方应按原样将租赁房屋交付给乙方，双方办理书面交付手续。租赁期限自甲方交付房屋之日起计算。租赁期满未续租的，乙方应在租赁期满后三日内无条件将租赁房屋归还甲方。

　　2.租赁物业的主要装修、设备、设施及状况:

　　第三条租金、保证金及其支付方式

　　1.第一年租金每月人民币元，全年租金合计人民币元。第二年租金在第一年的基础上增加 %至每月每平方米人民币，全年租金总额为人民币。第三年租金在第二年的基础上增加 %，达到每月每平方米人民币，全年租金总额为人民币。

　　2.租金每6个月/12个月支付一次。自甲方将租赁房屋交付给乙方之日起三日内，乙方应向甲方支付第一期租金( 年月日至年月日)人民币元(大写: )，以后每期(6个月/12个月)的租金应提前30天支付。

　　3.乙方应向甲方支付相当于月租金的保证金人民币(大写:)，保证金应与一期房租一并交付。租赁期满后，乙方应归还租赁房屋，结清房屋租金及其他物业管理、水电等费用。如无其他违约行为，甲方应无息退还押金。

　　第四条房屋租赁期间的相关费用

　　下列费用由乙方承担，并按要求自行支付给相关单位。如果您不付款或延迟付款，您将承担后果。

　　(1)水电费；

　　(2)天然气费；

　　(3)电视闭路费；

　　(4)计算机网络费；

　　(5)物业管理费；

　　(6)甲方因本合同应缴纳的所有税费，如租赁合同登记印花税、房产税、土地使用税、租金收入所得税等。

　　第五条双方的权利和义务

　　1.甲方应确保租赁房屋及设施交付给乙方时处于正常使用状态..

　　2.甲方应按本合同约定的时间将租赁房屋交付给乙方。

　　3.乙方应爱护租赁物，并对任何损坏进行修理或赔偿。乙方负责房屋的日常维护和维修，并承担费用。

　　4.乙方按本合同约定使用该房屋。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或出借。

　　5.乙方可根据使用需要装修租赁房屋，但不得改变房屋的主体结构和承重结构，不得影响承重，不得在房屋线路上安装暗线。装修方案(包括但不限于施工图、工艺、材料等。)应在施工前得到甲方的书面批准。乙方应在甲方的协助下，自行办理清洁、环保、物业的审批手续；未经有关部门批准，乙方不得进行装修施工，否则自行承担法律责任和损失。乙方承担装修及装修费用；租赁期满后，双方未续签租赁合同的，甲方有权要求乙方拆除装修，恢复原状后，方可归还租赁房屋；如果甲方同意保留装修和装饰，装修和装饰归甲方所有，乙方不得拆除(可移动的装饰物品除外)。

　　6.乙方在租赁期内经营所发生的一切费用、债权债务均由乙方承担，与甲方无关..

　　7.乙方不得利用上述场所从事非法经营和任何违法犯罪活动，并应协调邻里关系。

　　8.乙方应按本协议第三条约定支付租金和保证金。

　　9.如租赁房屋的装修及附属设施设备损坏或发生故障，乙方应按价修复或赔偿。

　　10.租赁期满，如双方未签订续租合同，乙方应在将租赁房屋归还给甲方前，运输垃圾，清理垃圾，清理卫生..乙方在租赁房屋内的遗骨视为废弃物品，甲方有权自行处置。

　　第六条租赁期内安全事故的责任和损失由乙方承担。

　　第七条续租

　　租赁期限届满前，乙方拟续租的，必须在租赁期限届满前三个月向甲方提交书面方案，在同等条件下享有优先租赁权；否则，甲方有权在租赁期限届满前与其他人签订租赁合同，该租赁合同在本合同租赁期限届满后生效。

　　第八条抵押和转让

　　1.甲方有权依法将租赁物抵押，并将租赁物的所有权转让给第三方。如甲乙双方未达成协议，本合同对新业主继续有效。

　　2.甲方应在租赁期内出售租赁房屋时书面通知乙方。同等条件下，乙方有优先购买权。

　　第九条合同的变更和解除

　　1.有下列情形之一的'，甲方有权解除合同:

　　(1)超过30日未在约定期限内支付房租和保证金的，甲方有权解除本合同；甲方有权自行开门并收回租赁房屋。乙方留在房屋内的物品视为废弃物，甲方有权自行处理。

　　(2)租赁期内，未经甲方书面同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知后，未在限定时间内修复或补偿的。

　　(3)在租赁期内，未经甲方书面同意，将租赁房屋转租或出借。

　　(四)从事非法经营和违法犯罪活动。

　　(5)乙方的其他违约行为经甲方通知后仍未改正的.

　　甲方因乙方上述情况解除合同的，不退还乙方保证金和未使用的租金。

　　2.有下列情形之一的，乙方有权解除合同:

　　(1)甲方未交付或延迟交付租赁物超过30天，且在乙方书面通知送达甲方后仍未交付租赁物的.

　　(2)租赁物主体结构存在重大缺陷，严重危及安全，甲方无法解决的.

　　3.租赁期内，有下列情形之一的，双方可以变更或解除合同:

　　(1)甲乙双方书面同意变更或解除本合同。

　　(2)因不可抗力导致房屋及其附属设施严重损坏，无法消除重大安全隐患，致使本合同无法继续履行的。

　　(3)租赁期内，乙方租赁的房屋被征用、征用或拆除。

　　第十条违约责任及赔偿

　　1.如乙方未能按期支付租金，除支付所欠租金外，乙方每天还应支付所欠租金的向甲方支付滞纳金，滞纳金不足以弥补甲方经济损失的，还应当赔偿经济损失。

　　2.租赁期满后，如乙方未能按期将租赁物归还甲方，乙方应每日支付当年租金总额的百分之六；支付违约金。违约金不足以弥补甲方经济损失的，还应当赔偿经济损失。

　　3.因本合同第九条第三款发生变更或终止，不构成违约，双方均不承担赔偿责任。

　　4.如果一方违反本合同，违约方应承担违约责任，并赔偿给守约方造成的损失。

　　第十一条争议解决方式

　　如因执行本合同发生争议，双方应协商解决。协商不成的，诉讼由本合同签订地法院管辖。本合同在重庆市江北区签订。

　　第十二条其他协议

　　1.甲方有权从履约保证金中扣除乙方的违约金和欠甲方的债务，乙方应及时补足履约保证金。

　　2.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充协议，补充协议为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　3.本合同自双方盖章及甲方收到乙方保证金及首付租金之日起生效。

　　4.本合同一式三份。甲方两份，乙方一份，具有同等效力。

　　出租人（盖章）：　　　　　　　承租人（盖章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（签字）：　　　　　　法人代表（签字）：

　　承办人：　　　　　　　　　　　承办人：

　　开户银行：　　　　　　　　　　开户银行：

　　帐号：　　　　　　　　　　　　帐号：

　　电话：　　　　　　　　　　　　电话：

　　担保人（盖章）：

　　签订日期：　　年　　月　　日

　　签订地点：

房屋租赁合同14

　　出租方：_________________身份证：________________

　　承租方：_________________身份证：________________

　　经双方协商一致，出租方将坐落于______________________________房屋出租给承租方XX使用。

　　一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。

　　二、月租金为____元，缴租为____支付一次，人民币(大写)_________元(￥____元)，以后应提前___天支付。

　　三、约定事项

　　1、承租方正式入住时，应及时的更换房门锁，若发生因门锁问题的意外与出租方无关。因用火不慎或使用不当引起的火灾、电、气灾害等非自然类的灾害所造成一切损失均由承租方负责。

　　2、承租方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。

　　3、承租方必须按时缴纳房租，否则视为承租方违约。协议终止。

　　4、承租方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。承租方交保证金________元给出租方，承租方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。出租方如数退还保证金。

　　5、出租方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，承租方无条件搬出，已交租金出租方按未满天数退还。

　　6、备注;_______________________________________________________________

　　_______________________________________________________________________

　　四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水;_____吨气;____立方电;___度。

　　出租方签章(出租方)：承租方签章(承租方)：

　　电话;电话;

　　______年______月______日

　　精选房屋租赁合同5

　　1、双方当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的.姓名及住址等个人情况。

　　2、住房具体情况住房的具体位置。写明住房的确切位置，住房面积，装修情况，家具设备等。

　　3、住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

　　4、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

　　5、房屋租赁期限。

　　6、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。

　　7、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。

　　8、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

　　9、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。

　　10、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。

　　11、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。

房屋租赁合同15

　　甲方(出租方):____________________身份证号码：___________________________________

　　乙方(承租方):____________________身份证号码：___________________________________

　　为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权(或管理权)属于自己的房屋出租给乙方，双方根据_____市(县)有关房产管理的规定，经过充分协商，特订立本合同，以便合同遵守。

　　第一条

　　出租房屋坐落地址_____________市_____________区___________小区__________号楼__________。

　　第二条

　　房屋名称___________、规格___________、等级___________、间数___________、面积___________、单价___________、金额___________、地面质量___________。

　　第三条租赁期限

　　租期为___________年___________月，从__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。

　　甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。

　　第四条租金和租金交纳期限

　　乙方每___________(月、季、年)向甲方缴纳租金人民币___________元整，甲方应出具收据。租金在当月___________天内交清，交租金地点在___________。

　　(房屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准协商议定；没有规定标准的，由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地租金的实际水平协商议定。出租方不得任意抬高租金。)

　　第五条出租方与承租方的变更

　　1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

　　2.租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的'义务。

　　第六条甲方的责任

　　1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的___________%计算，向乙方偿付违约金。

　　2.租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。

　　3.出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担。

　　4.租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前___________个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的___________%计算。

　　第七条乙方的责任

　　1.乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任；乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达___________月以上，甲方可以从乙方履约金(如乙方付有履约金)中扣除租金，并可收回出租之房屋。

　　2.租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。

　　3.租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前___________个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的___________%计算。

　　4.租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意，并经房屋修缮管理部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物，在迁出时可一次折价给甲方，亦可自行拆除，但应恢复房屋原状。

　　5.租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后___________日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

　　6.租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。

　　第八条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。

　　第九条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。

　　第十条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

　　本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。

　　本合同一式___________份，甲、乙双方各执___________份；合同副本一式___________份，交___________市(县)房管局、街道办事处等单位各留存一份。

　　出租人（盖章）：　　　　　　　承租人（盖章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（签字）：　　　　　　法人代表（签字）：

　　承办人：　　　　　　　　　　　承办人：

　　开户银行：　　　　　　　　　　开户银行：