【精品】房屋合同汇编八篇

　　在当今不断发展的世界，合同的用途越来越广泛，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么正式、规范的合同是什么样的呢？以下是小编为大家收集的房屋合同8篇，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

【精品】房屋合同汇编八篇

房屋合同篇1

　　委建方：(以下简称“甲方”)：身份证号：

　　住址：

　　承建方：(以下简称“乙方”)：身份证号：

　　住址：

　　第一条：建民房概况

　　1、本合同建房位置为：。

　　2、房屋类型：共两栋，东侧为框架结构五层楼房，西侧为砖混结构三层楼房。附房屋设计图。

　　3、房屋面积(允许实际误差±%)：东侧房屋总面积为平方米。西侧房屋总面积平方米。

　　第二条：承包方式：包清工，乙方包工包料(包括但不限于：房屋主体材料及外墙保温、防水、外墙大理石、瓷砖、楼梯扶手、粉刷、采暖、门窗、上下水管道、屋内暗线敷设等材料，以及施工期间的钉子、铁丝、切割片、小线等消耗品)，以上材料由乙方严格按照施工图纸规格、型号购买材料，并达到国家建筑材料验收标准。但是甲方负责购买东西楼层屋内的地板砖，施工仍归乙方。

　　第三条：工程款及支付方式

　　1、本合同为固定工价，根据房屋面积按每平方元计算，工程总价款为元。

　　2、进场后乙方先进行东侧5层房屋施工，进场甲方支付乙方元。东侧第一层施工完毕甲方再支付乙方元;待第三层施工完毕甲方支付乙方元;待第五层施工完毕甲方支付乙方元。东侧施工完毕进行西侧房屋施工，待第一层施工完毕甲方支付

　　乙方元;待第三层施工完毕甲方支付乙方元。以上施工为主体工程，待东西侧房屋主体工程施工完毕后由乙方进行东西房屋的.配套工程，施工完毕后，甲方支付乙方元，剩余工程款自工程验收合格60日后甲方一次性支付乙方。

　　第四条：工期个月，自年月日至年月日。

　　第五条：工程质量

　　1、房屋主体以及内外粉刷严格按照施工图纸施工。房屋建筑施工过程中，甲方随时监督施工质量，如存在施工质量问题，甲方应及时提出，乙方应进行返工，相关损失概由乙方承担。

　　2、若因建筑材料问题导致工程质量瑕疵的，均有乙方负责，进行返修或返工，相关损失和费用(包括由此新产生的工程款)概由乙方承担。由此导致的工期延误均有乙方承担。

　　第六条：安全责任

　　甲乙双方应积极配合，保证施工现场安全，防止事故和意外发生。施工期间乙方人员出现伤亡事故以及施工造成第三人损害的均由乙方负责。

　　第七条：违约责任

　　1、因乙方责任导致工期拖延，房屋未能及时验收的，每迟延一日滞纳金为元。

　　2、非因乙方责任导致工期拖延的，拖延部分双方互不追究，工期相应顺延。

　　第八条：其他约定

　　1、工程施工过程中，甲方中途提出工程变更的，应由甲乙双方协商一致后进行，工期相应顺延。

　　2、本工程保修期为2年，保修期内发现或发生问题，乙方应负责维修。

　　第九条：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，甲乙双方签字生效。对本合同的未尽事宜双方可以达成补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期

房屋合同篇2

　　甲方(转租方)：

　　乙方(承租方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜，达成本协议。

　　第一条甲方自愿将王家坪建材市场__间商铺转租给乙方使用，乙方对该商铺充分了解并愿意承租。

　　第二条乙方承租后可以对商铺进行装修，在装修中不能改变或损坏房屋的'现有结构，装修费用由乙方支付。

　　第三条租赁期间甲方必须保证房东不得干涉乙方的正常经营，合同到期后甲方必须保证同等条件下房东优先与乙方签订下一次的租赁合同不得再收转让费。

　　第四条甲方必须保证在乙方转租期间的商铺租金每年不变，转租期满后甲方得保证房东按市场行情增减租金。

　　第五条由于乙方经营不善，不能继续经营时，乙方转让商铺必须经过甲方同意。

　　第六条甲方需付清租赁商铺的租金才能转让给乙方。

　　第七条转租期间水电费由乙方承担。

　　第八条转租期为201__年__月日至201__年__月4个月。

　　第九条转租期间若房东与乙方发生房子纠纷时，甲方应承担一切责任和义务。

　　第十条甲、乙双方都不能有隐瞒事实真相和欺诈行为，否则提请人民法院依法处理。

　　第十一条本协议一式两份，转租方与承租方各一份，该协议至签订之日起开始生效。

　　第十二条乙方在经营期间不能公开说甲方转让给乙方，如有公开后果自负。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋合同篇3

　　甲、乙、丙方及其其他承租人员保证所提供的信息资料准确真实。并经双方充分协商，同意下列房屋租赁条款，在公平、公正的前提下订立本合同，并共同遵守。

　　出租方(甲方)姓名：承租方(乙方)姓名：合租方(丙方)姓名：

　　身份证号码：身份证号码：身份证号码：

　　地址：地址：地址：

　　联系电话：联系电话：联系电话：

　　第一条、甲方同意乙方与丙方共同合租甲方拥有产权的作使用。

　　第二条、甲方同意乙方与丙方合租期限从年月日起至年月日止，共个月。

　　第三条、甲方委托乙方代为管理房屋及其家俱、电器、合租人员等其他涉房事项。乙方有管好甲方承租房屋和丙方及其其他承租人员的义务。

　　第四条、本协议为次合同，《房屋租赁合同》为主合同，次合同为主合同的组成部分，为主合同的补充条款，与主合同具有同等法律效力。

　　第五条、乙方在履行主合同的各项乙方义务和享受主合同规定的各项权利外还应履行本协议规定的各项义务和权利。并承当主合同和本协议规定的各项违约责任。

　　第六条、乙方自签订本协议起至主合同终止之日止期间不得更换和退出。

　　第七条、丙方及其其他承租人员属于本协议从属责任人也是本协议义务共同履行人，受乙方管理。

　　第八条、丙方如在履行本协议时对甲方承租房屋需要修缮、专修、改造等涉及房屋使用事项的需在有意向前15日内告知乙方，由乙方告知甲方，经甲方同意方可实施。

　　第九条、丙方及其其他承租人员在履约期间需提前终止本协议的，需经甲乙双方共同允许。

　　第十条、乙方除享有主合同规定的各项权利外，还享有如下权利：

　　(1)、乙方有向丙方及其其他承租人员代收主合同规定的.各项费用和房租的权利;

　　(2)、乙方有权制止丙方及其其他承租人员违反主合同各项规定的行为;

　　(3)、乙方有权与甲方或邻居等其他社会人员直接交涉的权利;

　　(4)、乙方在主合同到期后有自动放弃本协议乙各项权利的权利;

　　第十一条、乙方除履行主合同规定的各项义务外，还应履行如下义务：

　　(1)、乙方有向甲方告知如下情形的义务：

　　A、丙方及其其他承租人员有违反本协议或主合同相关规定的行为;

　　B、丙方及其其他承租人员任意与合同以外的第三人合住的;

　　C、丙方及其其他承租人员擅自将自己承租权转让的;

　　D、丙方及其其他承租人员相互之间转让承租权的;

　　E、其他丙方及其其他承租人员的违约行为

　　(2)、乙方有遵守主合同规定乙方各项条款的义务;

　　(3)、丙方及其其他承租人员出现违反主合同相关规定时乙方有及时制止的义务;

　　(4)、乙方有做好与邻里、丙方及其其他承租人员之间关系的义务;

　　(5)、乙方的其他义务

　　第十二条、乙方除应承当主合同相关规定的违约责任外，如出现下列任一情形的，按照主合同第二十一处理：

　　1、乙方未能履行本协议第十一条第一款相关告知义务的;

　　2、丙方及其其他承租人员出现违反主合同相关规定时乙方未及时制止的;

　　3、乙方出现本协议第十一条第四款情形的未能及时改善的;

　　第十三条、自本协议签订之日起乙方必须履行主合同规定的各项义务，如乙方出现违约情况需终止合同的，甲方与乙方终止合同后不影响甲方与丙方及其其他承租人的本协议效力。

　　第十四条、自本协议签订之日起，如丙方及其其他承租人违反主本协议或主合同相关规定的，乙方应承当丙方及其其他承租人违约的连带责任。

　　第十五条、自本协议签订之日起，如出现丙方及其其他承租人增加、变更等情况的，需经甲乙双方同时允许并签订《房屋租赁补充协议》后生效。

　　第十六条、本协议和主合同中没有明确允许的行为即为违约行为，违约方应按照主合同第二十一、二十二相关规定承当违约责任。

　　第十七条、主合同中规定的各项甲方免责条款、以及其他各项规定、解释条款同时适用本协议。

　　第十八条、本协议经甲、乙、丙三方同时签字或盖章后即时生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，如有未尽事宜，可经三方书面协商，达成一致的应签订《房屋租赁补充协议》，《房屋租赁补充协议》与本合同具有同等法律效力。

　　第十九条、本合同如在履行过程中发生纠纷，三方应通过协商解决，协商不成的可提请房屋所在地房屋租赁主管部门调解或房屋所在地人民法院仲裁机构仲裁，一方不服调解或仲裁的，不服方可向房屋所在地人民法院诉讼。

　　第二十条、乙方、丙方及其其他承租人员在签定本合时认可主合同附件《甲方出租屋内物品清单》中所列家俱和家用电器的数量和金额。

　　出租方(甲方)：承租方(乙方)：合租方(丙方)：

　　年月日年月日年月日

房屋合同篇4

　　1.房屋租赁纠纷如何确定管辖?

　　《最高人民法院关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》(1986年1月7日)规定，凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。

　　上述规定仍是确定房屋租赁纠纷的管辖权的有效意见。

　　(1)房屋租赁纠纷一般应由房屋所在地法院管辖;

　　(2)个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。

　　2.什么是定期房屋租赁合同?

　　定期房屋租赁合同是指当事人明确约定了租赁期限的房屋租赁合同。

　　定期房屋租赁合同包括以下形式：

　　(1)口头约定或者书面约定房屋租赁期限不满6个月的;

　　(2)书面约定房屋租赁期限在6个月以上的。

　　3.什么是不定期房屋租赁合同?

　　不定期房屋租赁合同是指当事人没有约定租赁期限或者约定租赁期限不明确的房屋租赁合同。

　　不定期房屋租赁合同包括以下形式：

　　(1)非书面形式不定期租赁合同：租赁期限6个月以上，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

　　提示：

　　当事人约定租赁期限在6个月以上而未采用书面形式的，不论是否有证据证明，一律视为不定期租赁合同。

　　(2)约定不明确不定期租赁合同：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，不能达成补充协议的，并且按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，视为不定期租赁。

　　提示：

　　当事人未明确约定租赁期限的'，视为不定期租赁合同。

　　(3)事实不定期租赁合同：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

　　提示：

　　事实租赁合同推定为不定期租赁合同。

　　①承租人可以随时通知出租人解除不定期租赁合同;

　　②出租人也可以随时解除不定期租赁合同，但应当在合理期限之前通知承租人，给予承租人合理搬出出租房屋的期限。

　　4.房屋租赁合同最长期限是多少年?

　　《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

　　因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。

　　提示：

　　①房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。

　　②房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

　　③房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。

　　5.房屋出租人有哪些义务?

　　(1)交付出租房屋的义务：出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和受益。

　　(2)出租房屋保持义务：出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。

　　(3)出租房屋维修义务：出租人应当履行出租房屋的维修义务，但当事人另有约定的除外。

　　A.承租人在出租房屋需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修：

　　B.出租人未履行出租房屋维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担;

　　C.因维修出租房屋影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

　　提示：

　　房屋出租人承担维修出租房屋义务需要具备以下条件：

　　①以租赁期间承租人履行了通知义务为前提条件;

　　②以出租房屋有维修必要、维修可能为基本条件;

　　③租赁房屋毁损必须是因不可归责于承租人的事由造成的;

　　④当事人没有约定出租人不承担出租房屋维修义务。

　　(4)、出租房屋权利瑕疵担保义务.

　　出租房屋权利瑕疵担保义务是指承租人在订立合同时不知道出租房屋存在权利瑕疵的，出租人应当保证出租房屋交付后不因第三人主张对出租房屋享有权利而导致承租人不能对出租房屋使用、收益的义务。

　　①因第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。

　　②因第三人主张权利，致使承租人不能对出租房屋使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。

　　提示：

　　①出租房屋权利瑕疵担保义务的范围为出租房屋交付前即存在的权利瑕疵，且为承租人不知情的权利瑕疵。

　　②出租房屋交付后才存在的权利瑕疵，以及出租房屋交付前即存在且承租人知情的权利瑕疵，则不构成出租房屋权利瑕疵担保义务。

房屋合同篇5

　　合同编号：_________

　　签订合同人：

　　甲方：_________(出租人)

　　乙方：_________(承租人)

　　根据《_________》的规定，乙方符合租住廉租住房的条件。现甲、乙双方按照有关规定，在平等、自愿、协商一致的革础上。就廉租住房的租赁事宜订立本合同，供双方共同遵守。

　　一、甲方按政策规定将座落在_________区_________路_________号_________单元_________户的住房(使用面积_________平方米)租赁给乙方。乙方愿意承租该房屋作住房使用。

　　二、租赁期限_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　三、月租按_________元/平方米计收，月租额计人民币_________元。今后政府调整住房租金标准时，应按新的租金标准重新计算月租额。

　　四、租金交纳方式：_________。

　　五、交租时间：乙方应按月及时交租，无故拖欠租金时，甲方加收月租额_________%的滞纳金。

　　六、租赁期间甲方不予办理更名过户手续。

　　七、乙方家庭收入提高，不再享受最低生活保障时应腾退该房。如拒不腾退，自应腾退之日起6个月内甲方对其收取成本租金;6个月后收取成本租金。

　　八、乙方在租赁期间发生下列情况之一时，甲方有权解除合同，收回房屋：

　　1.将承租屋私自转租或转让的;

　　2.将承租的房屋作价资，与第三者进行联营或合营商业、服务业，变相出卖使用权的;

　　3.无正当理由拖欠租金六个月以上或房屋连续闲置一年以上的;

　　4.私自调换住房的`;

　　5.外迁、外调或其他原因腾出房屋的;

　　6.利用承租房屋进非法活动的。

　　九、乙方负有爱护、保管承租的房屋及其附属设各的义务。如有损坏，应负责修复或按价赔偿。

　　十、上述房屋因政府需要另作他用时，双方均应服从，合同终止。乙方的住房由政府或甲方负责解决。

　　十一、本合同履行过程中发生纠纷时，当事人可：

　　(1)向_________仲裁委员会申请仲裁( );

　　(2)向人民法院起诉( )。

　　十二、本合同未尽事宜，由双方按有关法规、政策的规定执行。

　　十三、本合同自双方签字之日起生效。

　　十四、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，两份具有同等效力。

　　甲方经办人(盖章)：_________ 乙方(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋合同篇6

　　出租方：（以下简称甲方）

　　承租方：（以下简称乙方）

　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

　　一、甲方位于秀屿区东峤镇上塘珠宝城出租______层套房给乙方使用，租赁期限自月月日止。

　　二、本房屋月租金为人民币________，按一月付一次结算，每一月头三天内，乙方向甲方支付一月租金。

　　三、乙方租赁期间，水费、电费以及其他由乙方居住而产生的费用由乙方承担。租赁结束时，乙方必须交清欠费。

　　四、乙方同意预交人民币________为保证金，合同终止时房内配套设施无损，保证金方可退回。

　　五、在承租期间，乙方不得转租或转借该房屋，也不得带人进该房屋居住。甲方有权不定时查房。如有发现转借或转租、带他人进该房屋居住的合同终止。并扣留押金。

　　六、不得改变房屋结构及其用途，如有损坏该房屋结构的'。乙方需照价赔偿。

　　七、在承租期间安全等一切事故，甲方概不负责，由乙方自行承担。

　　八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　签订日期：

房屋合同篇7

　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《 _____________ 》商品房事宜，订立本合同。

　　第一条乙方预订_______________《____________》_______幢______层________室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋商品房预售许可证 (证书号：__________)，并经_________测绘机构预测，该房屋建筑面积为 ________平方米。该房屋定于_____年_____月_____日交付。

　　第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币_____元，乙方预订的该房屋总房价为人民币______元，乙方采取___________方式。

　　第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币_______元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房预售合同后，乙方支付的定金转为房价款。

　　第四条甲、乙双方商定，预订期为_____天，乙方于_____年_____月___日前到______________与甲方签订《上海市商品房预售合同》。

　　第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。

　　第六条在本合同的第四条约定的`预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

　　第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

　　1、甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致;

　　2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

　　第八条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：

　　1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;

　　2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。

　　第九条本协议一式_____份，甲乙双方各持_____份，________各执一份。

　　甲方：__________(签章)

　　_______年_____月______日

　　乙方：__________(签章)

　　______年______月______日

　　甲方(租借方) 乙方(承租方) 丙方(居间方)

　　代理人代理人代理人

　　身份证号身份证号身份证号

房屋合同篇8

　　出租人： (以下简称甲方)

　　承租人： (以下简称乙方)

　　甲乙双方本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁有关事宜达成一致，特订立此合同，以资共同遵守。

　　一、租赁楼宇地点：江西省南昌市红谷滩总部基地凤凰中大道850号恒盛银都B座

　　二、租用面积：建筑面积共计平方米。

　　三、楼宇用途：乙方所承租的房屋作为宾馆或商业办公场所使用。

　　四、租赁期限：从年月日起至年月日止共计十一年。

　　五、租金标准：每月每平米22元(税费后价格)，每月计人民币元。租金前二年不变，第三年起在22元的基础上每年递增8%。

　　六、装修事宜：

　　装修期限：免租装修期为3个月。

　　七、物业管理费：每月每平米2.2元，每月计人民币元，由乙方向物业管理公司缴纳，每6个月缴付一次，具体事宜由乙方和物管公司书面约定。

　　八、室内所耗水电费按国家规定价格以表计费，每月按时查表，乙方在查表后规定时间内缴清费用。

　　九、付款方式：租房费用每季度结算一次，每次计人民币元(大写万仟佰拾元整)。

　　十、履约保证：

　　1、乙方签约之日应向甲方支付一个月租共计元作为履约保证金。合同届满不再续租时，乙方将完好物业归还甲方，并没有违约行为，业主即在十日内，将保证金(不计利息)返还乙方。

　　2、在租赁期内，乙方应合法经营，照章纳税(负责交纳与房租无关的通讯、网络、视讯等其它费用)。甲方为乙方提供房产文件(房屋产权证或购房合同，国土证)或可以证明甲方有房屋租赁许可的证明，以确保对乙方租赁房屋产权无争议。

　　3、在租赁期间，乙方应爱护房屋的设施、设备，不得损坏主体结构。由于乙方原因，造成租赁房屋(含内部设备、设施)毁损，乙方应负责维修或在房租中作赔偿。乙方在对房屋装修时应提前三天向大楼物业工程部办理相关手续，方可进行装修。乙方在对房屋进行装修或布置网络系统工程前要将装修改造方案及图纸报甲方同意。如装修、改造、增添部分出现故障，后果自负，并须赔偿由此而造成的相邻客户影响和损失。

　　4、租赁期间，乙方应严格遵守市、区消防治安部门的有关规定，签定消防责任书，如乙方对租赁房屋使用不当(如未关好门窗、部份办公区无人或无前台值班等)，在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和民事责任。在下班后发生的案件，由公安机关裁定责任。

　　十一、违约责任：

　　1、乙方在承租期内，未按合同约定的时间缴付租金的，每逾期一天按月租金的0.03%缴纳违约金，逾期超过7天不缴纳租金的，甲方可以单方解除合同，不返还履约保证金，并向乙方提出赔偿。

　　2、租赁合同生效后，甲方不得将已出租的房屋转租给第三方或提前收回。如果收回负责赔偿乙方合同剩余租期该房屋的.经营价格总和和装修损失。

　　十二、合同的变更、解除与终止：

　　1、在租赁期内，乙方拥有转让权在合同期内可以将该店铺转让给其他方经营,其他方需重新与甲方签署合同,租金按当时市场价格，协商一致进行核算,同时甲方归还乙方所交的租赁保证金.同时拥有转租权,转租期限不超过合同期限.

　　2、经双方协商同意，可以解除合同。

　　3、乙方由于自身的原因需解除合同时，应提前两个月，以书面形式通知甲方，甲方应在十日之内书面回函给乙方。如乙方单方解除租赁合同属违约行为，甲方不退还履约保证金及所交租金并有权将该房屋收回，如乙方人为损坏房屋及设备，应照价赔偿。

　　4、因不可抗力致使不能实现合同目的，合同可以解除。由于不可抗力在大楼内造成甲方或乙方的人身或者财产损失的，双方均不承担赔偿责任。

　　5、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其房屋整体移交给甲方，不得拆出房屋装修部分(可动产除外)。甲方无义务对装修及添加的装修部分予以补偿。

　　6、经协商双方同意，解除或终止合同后，甲方需验收物业是否完好无损，如有损坏应在乙方所交的房租中或履约保证金中扣除乙方违约金及所欠的水、电费和乙方应承担的费用，其超出部分退还给乙方。如乙方所交保证金或剩余房租款不足以补偿由此造成的经济损失时，应负责赔偿。结清房租、物业管理费、电费、停车费用等，方可在三天后动手搬迁，否则按违约而论。

　　十三、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回出租房屋。乙方如要求续租，则必须在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签定租赁合同。在同等情况下优先出租乙方。

　　十四、本合同适用中华人民共和国合同法，发生纠纷双方协商友好解决。协商无效，提交当地有管辖权的法院审理。

　　十五、本合同壹式贰份，双方各执壹份，经双方签字盖章并在甲方收到履约保证金及房租后开始生效执行。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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