摊位租赁合同

时间:2023-11-02 10:15:27 王娟 租赁合同 我要投稿

摊位租赁合同(通用20篇)

  随着法律知识的普及,越来越多事情需要用到合同,合同是对双方的保障又是一种约束。那么问题来了,到底应如何拟定合同呢?下面是小编帮大家整理的摊位租赁合同,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。

摊位租赁合同(通用20篇)

  摊位租赁合同 1

  出租方:家庭住址:

  承租方:家庭住址:身份证号码:

  第一条承租方租赁出租方所有的商位座落位置:_____,市场区号_____,共_____个(间),_____㎡,商位设施有:_____,按市场划行归市要求经营用途为_____。

  第二条租赁期限共三年,从_____年_____月_____日起,至_____年_____月_____日期满。

  第三条租金(大写)_____元/月(小写¥_____元),承租方必须每月十日前一次性交清当月租金,逾期者每日按未交部分的3%计算滞纳金,一次性交清合同期内全部租金的,优惠_____元。

  第四条市场的物业管理由出租方负责,承租方必须按市场统一规定使用出租方水电并向出租方缴纳水电物管等费,双方约定价格为:水费_____元/吨、电费_____元/度,水电费总表与分表的误差按分摊系数计算交纳,价格随国家调整而调整,卫生费_____元/月(商位内日产生垃圾量超50斤的,每次加收20元以上垃圾清运费)

  第五条承租方需对商位进行装修或增设他物的,事先必须书面申请,经出租方同意后方可进行。商位内承租方装修、增设他物费用自理,合同期满后装修设施或新增固定设施(不可撤除部分)无偿归出租方,承租方不得拆除,出租方不作任何补偿。增设的他物(可撤除部分)由承租方自行撤除,损坏摊位的必须由承租方恢复原状,或赔偿修复费用。

  第六条租赁期内出租方负责屋面防漏和水电表前的维修,承租方负责商位其他维修及水电表后的维修,费用各自承担。

  第七条经出租方同意并经有关部门批准,承租方可在市场内指定的区域对经营的商品进行广告宣传,广告宣传必须遵照市场统一规定并向出租方交纳广告位使用费。

  第八条承租方经营的商品的保管和财产安全由承租方自行负责,可自行办理财产保险,出租方不承担承租方经营商品财产丢失(损失)的赔偿责任。

  第九条承租方必须遵守以下条款:

  (一)遵纪守法,遵守市场各项管理制度,诚实守信,亮照经营,明码实价,照章纳税,自办经营手续

  (二)不得销售假冒伪劣商品,“三无”商品,掺杂使假、以次充好商品及法律、法规禁止销售的商品;

  (三)做好商位清洁卫生工作,配合出租方维护市场秩序,维护设施完整,维护公共安全;

  (四)在租赁合同到期前,必须提前一个月向出租方表明是否续租并办理相关手续。

  (五)必须严格执行《食品安全法》《农产品质量安全法》,建立农产品进销台帐,认真执行《农产品索票索证制度》及《市场的准入制度》,保证所经营的'农产品的质量安全和可追溯求源,不合格农产品必须立即销毁,已销售由承租方负责收回,未销售的由承租方在有关部门的监督下自行销毁或作无害化处理,造成农产品质量安全事故的由承租方自行负责。

  (六)严格遵守《消防法》及《环境保护法》等法律,安全用水用电,安全使用商位及设施,严禁私拉乱接和使用大功率(超过1000瓦)电器设备,严禁窃水、窃电,严禁在市场内燃放、转运、销售、存放烟花爆竹、乙炔等易燃易爆、有毒有害物品,严禁在经营场所及公共区域进行污染性作业以及违章用火,燃烧柴快、垃圾、有烟煤等,造成的损失由承租方自行承担。

  (七)在承租期间因承租方原因发生的安全、火灾事故及违反治安管理法规造成的相关责任及损失概由承租方负责,出租方不承担任何法律责任,不负责赔偿相关损失。

  (八)违反市场管理规定须交纳教育费的,必须及时交纳,否则无条件从保证金中扣除,合同到期需续签合同的,必须补足保证金后方可续签。

  第十条承租方出现下列情况之一,出租方有权解除合同:

  1、承租方擅自将商位转租、转让他人,或不按要求使用商位随意乱改致使商位损坏的;

  2、承租方不交付或不按约定交付租金或相关费用累计超过两个月以上(含两个月);

  3、承租方制售假冒伪劣、三无商品,法律法规禁止销售的商品等,受到相关处罚两次以上的;

  4、承租方欺行霸市、哄抬物价,采取非法手段进行不正当竞争、不正当经营的;

  5、承租方违反国家及出租方安全管理规定,出现安全责任事故或存在重大安全隐患限期未整改的;

  6、承租方不遵守市场管理规定,拒不服从市场管理,超摊、扩摊、离摊经营、占道经营、大量随地倾倒果皮菜叶等垃圾,累计受到处罚超过四次(含四次)的;

  7、不按约定用途使用商位的。

  第十一条资产以现状出租,合同签订前出租方必须先行查验商位,无异议后再行签订合同,合同一旦签订,在承租期内承租方不得以任何理由寻衅滋事或者拒交商位租赁等费用。

  第十二条政府统一规划或资产处置、自然灾害等特殊情况,合同自行终止,承租方无条件在规定期限内搬离,出租方不承担任何违约责任,不作任何赔偿。

  第十三条本合同租赁期满承租方如无违约行为的,则享有在同等条件下对商位的优先租赁权,如承租方无意续租的,应在规定期限(合同到期前三十日内)书面告知出租方。

  第十四条租赁期满未能续约的,承租方应于租赁期满或合同终止后三日内将租赁的摊位及出租方提供的配套设施以完好、适租的状态交还出租方,出租方不作任何补偿。承租方未按照约定交还的,出租方有权采取必要措施予以收回及另行出租并不退还保证金。由此造成的损失及法律责任由承租方承担。第十五条其它约定:

  第十六条因履行本合同过程中发生纠纷,双方协商解决,协商不成时通过诉讼途径解决。

  第十七条本合同一式二份,具有同等法律效力,出租方一份,承租方一份,双方签字、盖章后即生效。

  出租方(章)

  承租人(章)

  电话:

  委托代理人:

  签订日期:

  摊位租赁合同 2

  出租人(简称甲方):____

  承租人(简称乙方):____

  根据《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)、《中华人民共和国食品安全法》(以下简称《食品安全法》)、《中华人民共和国农产品质量安全法》(以下简称《农产品质量安全法》)等有关法律、法规、规章和政策的规定,经双方协商一致,就花园菜市场摊位(店铺)租赁相关事宜达成如下协议:

  第一条摊位(店铺)基本情况

  _______________

  第二条租赁期限

  摊位(店铺)租赁期限为_____年,自____年___月___日起至____年___月___日止,自合同签订之日起10日内交付摊位。

  第三条租金及交付时间、方式

  租金为每年_____元,自合同签订之日一次性付清。

  第四条甲方的权利义务

  1、全面履行《食品安全法》、《农产品质量安全法》等法律、法规、规章有关市场开办者的规定,制订有关市场物业、治安、消防、计量、卫生、营业时间等内容的各项制度,承担相关义务,并监督乙方遵守有关规定。

  2、对乙方利用所租摊位(店铺)销售伪劣商品和其他违反国家法律、法规、规章的行为及时制止,对出现的消费纠纷及时调解,调解不成的报有关部门处理。

  3、协助、督促乙方办理相关证照,为乙方提供相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。

  4、甲方因市场改造提升对摊位(店铺)进行调整的,应提前30日书面通知乙方。乙方接受调整的,双方应按调整后摊位(店铺)的情况重新订立租赁合同。乙方不接受调整的,提前解除合同,甲方应于30日内退回乙方已交付的结余租金及保证金。

  第五条乙方的权利义务

  1、依法亮证亮照经营。

  2、按照《食品安全法》、《农产品质量安全法》等法律、法规、规章的规定履行相关义务,承担法律责任,服从相关部门的监督管理。

  3、对甲方不合理要求乙方有权拒绝,并向有关部门反映。

  4、应按时支付租金并承担因经营产生的各项税、费。

  5、爱护并合理使用市场内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的应承担修复或赔偿责任。

  6、不得擅自中途退租、转租。若有特殊原因,确需中途退租、转租摊位(店铺),需经甲方书面同意。经甲方同意退租的,甲方应在30日内退回乙方已交付的结余租金及保证金。

  7、每月按实际使用量及时交纳水电费。

  8、不得在市场内停放与经营无关的运输工具(包括人力三轮车)。

  9、不得在市场内使用明火设施。

  10、不得在市场内私拉电线。

  11、店(摊)租赁到期,乙方应无条件服从甲方收回店(摊),甲方不负担乙方装修店(摊)的一切费用;甲方对乙方在租赁期内,擅自停业累计30天以上或者持照人不在市场内经营达一个月的,以及其他违反市场规定的,甲方有权收回店(摊)使用权。

  12、乙方租用甲方店(摊),必须按照市场"划行归市"的原则,不准擅自改变经营范围,如果市场整体规划调整,必须服从市场安排。

  13、乙方租用甲方店摊仅作营业用,夜间住人需向甲方办理手续。乙方保证自觉遵守市场管理制度,严格执行国家政策、法规,服从工商部门管理,合法经营,按规定交纳有关规费。对于违法经营、侵害消费者利益、败坏市场声誉的,一经查处,取消其经营资格,收回店摊,其租金一律不予退还。

  14、乙方在租用期内,要保证房产设施完整,不得擅自改变设施结构,要积极配合甲方做好市场安全和防火、防盗工作,货架摆设不得超出规定的警戒线,简易房内水、电、卷门等一切维修由乙方自理。

  15、乙方在市场内的经营物品及现金,要自行保管好;如有丢失,甲方概不负责,但甲方可协助乙方向公安部门报案。

  第六条先行赔付保证金

  1、合同签订日之内,乙方需向甲方交纳先行赔付保证金

  2、甲方在下列情形下可使用保证金:

  (1)乙方与消费者就纠纷解决达成一致后却拒绝履行的;

  (2)乙方对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、赔偿损失等合法要求,故意拖延或无理拒绝的;

  (3)适用先行赔付的其他情形。

  3、因乙方过错,甲方使用保证金先行赔付的,乙方应于日内补足保证金。

  4、保证金的退还方式和期限

  第七条违约责任

  1、甲方擅自提前终止合同,甲方应按摊位(店铺)租金总额_________%向乙方支付违约金;

  2、甲方未按本合同约定提供场地、用水、用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的,不得收取租金,给乙方造成损失的应赔偿相应损失。

  3、乙方损害场地设施,给甲方造成损失的,应当恢复原状或赔偿实际损失。

  4、未经甲方书面许可,乙方擅自中途退租、转租,甲方有权提前终止与乙方的租赁合同,并按摊位(店铺)租金总额100%向乙方收取违约金,同时取消乙方下一轮优先续租资格。

  5、因不可抗力不能履行合同时,一方当事人应及时通知对方,并在日内提供证明,可根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。

  6、乙方逾期交纳水电费的,按逾期天数每天承担5%的违约滞纳金。

  7、乙方将与经营无关的`运输工具(包括人力三轮车)在市场内停放的,甲方有权将其没收。

  第八条合同的变更、解除

  1、经双方协商一致,可变更或解除本合同。

  2、有下列情形之一的,甲方有权解除合同,并不退还租金、押金、管理费:

  (1)在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回证照的;

  (2)违反市场管理制度情节严重且不服从管理的;

  (3)逾期;

  (4)违反合同约定不履行义务,影响正常的经营活动的;

  第九条续租

  租赁期满乙方有在同等条件下对摊位(店铺)的优先租赁权。乙方有意在租赁期满后续租的,应提前30日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的,双方应重新签订租赁合同。未做出书面答复的,视为甲方同意续租。

  第十条争议解决方式

  本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决,也可向有关部门申请调解。协商、调解不成的,依法向人民法院起诉。

  第十一条其他约定事项

  1、在租赁期限内市场所有权发生变动的,乙方依照本合同享有的承租权利不受影响。

  2、租赁期满未能续约或因合同解除等原因提前终止的,乙方应于租赁期满或合同终止后日内将租赁的摊位(店铺)及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。

  3、本合同未尽事宜,双方可协商后作出补充约定,补充约定及合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。

  4、本合同自双方签字、盖章后生效。

  本合同一式二份,具有同等法律效力。合同持有情况如下:出租人1份,承租人1份。

  甲方(公章):_____________乙方(公章):_____________

  法定代表人(签字):_____________法定代表人(签字):_____________

  _________年____月____日_________年____月____日

  摊位租赁合同 3

  甲方:身份证号:

  乙方:身份证号:

  根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,甲乙双方共同协商租赁一事达成以下协议:

  1、甲方将位于八廓商场每个月_____元整(¥_____元整)。乙方租摊期间出现摊位损坏问题由乙方负责维修。

  2、摊位经营的工商管理费、税费、水费、电费、卫生费等一律费用由乙方负责交付,与甲方无关。

  3、乙方不得在摊位上经营违法不规律的货物,如有违法现象后果自负,并且甲方有权将摊位收回,按违约处理。

  4、该摊位合同期限为_____个月,即_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,期满后如需继续租赁提前一个月向甲方交租金并签订合同。

  5、租金按市场价上涨,如果甲方按市场价上涨,乙方必须同意和甲方要求,如果不同意涨租金则合同将取消。

  6、此合同双方签字生效,受法律保护,合同一式和两份,甲乙双方各一份。

  备注:政府补贴与乙方无关。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  摊位租赁合同 4

  甲方(出租人):身份证:

  乙方(承租人):身份证:

  甲方将自己位于_____摊位租给乙方经营,经双方协商达成如下协议:

  一、租赁期限:

  自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

  二、租赁结算:

  在本合同签订后,每年租金必须一次性全部付清,年租金:_____元。

  三、甲方承诺条款:

  1、甲方提供给乙方租赁使用摊位,规范、整洁。

  2、在乙方承租期内,甲方将该出租摊位产权转让给第三者后,不影响效力。乙方依据本合同享受的权利对第三方仍有约束力,到承租期届满。

  3、在乙方承租期内,甲方不得收回摊位。

  4、乙方承租期满,在同等条件下享有优先续租权。

  四、乙方承诺条款:

  1、依法经营,照章纳税,并服从摊位所在地物业管理。乙方在经营过程中产生的法律责任、安全事故及民事纠纷,由乙方自行处理。乙方自己承担并及时缴纳水电费及物业管理费。

  2、乙方承租期届满时,应按期将摊位腾退甲方。否则按期占用时间,照本合同租金结算双倍赔偿甲方。

  3、乙方每年11月1日按期足额交纳下一年度租金。否则甲方有权解除本合同,并不承担乙方任何经济损失。

  五、违约责任:

  双方若违反本合同义务,除承担相应条款责任外,另承担伍仟元违约金。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  摊位租赁合同 5

  出租方(以下简称甲方):_____

  承租方(以下简称乙方):_____

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》及其他相关法律、法规规定,在平等、自愿协商一致的基础上,甲、乙双方就广告摊位的.租赁达成如下协议:

  第一条、广告摊位基本情况说明:

  本广告摊位地址位于:_____

  本广告摊位大小:_____

  第二条、广告摊位用途

  本广告摊位只允许乙方用于产品的宣传,不得任意改变其用途,也不得因乙方从事广告宣传活动造成区域内环境破坏。

  第三条、租赁期限:

  租赁期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

  第四条、租金

  该广告摊位租金每月为¥_____,大写:_____。租赁期间如遇市场变化,甲方未征得乙方同意不得任意调整租金标准。在此期间,如政府有关部门发生征收与本合同摊位有关的位置。未履行的广告费用需由甲乙双方共同承担。

  第五条、付款方式

  乙方应于合同生效之日,向甲方支付定金_____元,租金按个月结算,由乙方在投入使用前天支付给甲方。

  第六条、租赁期满

  租赁期满后,本合同即将终止,届时乙方须将摊位使用权退还给甲方。如乙方需继续租赁,则须提前15天书面向甲方提出申请,甲方在接到申请之日起10天内向乙方正式提出书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。

  第七条、违约责任

  租赁期间,双方必须信守合同,任何一方违反合同规定,则按月须向对方缴纳月租金20%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的1%向乙方加收滞纳金。

  第八条、提前终止合同

  如遇甲方因管理需要须提前终止合同时,应提前15天书面通知乙方,但甲方不得随意终止合租赁给其它商户。

  第九条、争议的解决

  本合同在履行中发生的争议,由甲乙双方协商解决,协商不成时,甲乙双方同意提交仲裁,对双方均有约束力。

  第十条、其他

  本合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决。

  第十一条、本合同自甲乙双方签字盖章后即生效。本合同一式两份,由甲乙双方各执一份,均具同等法律效力。

  甲方(签章):_____乙方(签章):_____

  甲方代表(签字):_____乙方代表(签字):_____

  电话:_____电话:_____

  摊位租赁合同 6

  甲方(出租方)

  乙方(承租方)

  甲已双方本着平等互利、友好协商的原则,就小区房屋(场地)临时租赁有关事宜,达成如下协议:

  一、租赁标的

  _______________

  二、租赁费用

  1、租金标准:_____

  2、支付方式:以现金支付。

  三、租赁期限:_____年_____月_____日至_____年_____月_____日

  四、甲方提供给乙方房屋或场地进行使用。

  五、乙方租赁期间,水、电等其他费用由乙方自行负担,财物由乙方自行保管。

  六、租赁期内造成房屋(场地)破坏或损毁,由乙方负责恢复原状。

  七、乙方只能在协议约定的'用途和范围内使用所租赁房屋(场地),不得擅自改变用途或扩大使用范围,不得擅自在租赁区域以外设置宣传广告。

  八、乙方不得将所租赁房屋(场地)转让给第三方使用。

  九、乙方对房屋、场地内外部进行装修,事先应征得甲方同意,且不能危及房屋结构安全。

  十、乙方在期满后具有优先续租的权利:如不续租,在结算清相关费用后,甲方无息退还所交押金。

  十一、违约责任:

  1、甲方违反上述第三条之约定,乙方有权拒绝缴纳租金。

  2、乙方违反上述五至八条之约定,甲方有权扣除乙方全部押金。

  3、其他未尽事宜,双方本着协商的原则解决。

  十二、本协议壹式贰份,甲已双方各执壹份,具有同等法律效力。

  甲方:(盖章)

  乙方:(盖章)

  摊位租赁合同 7

  出租方(以下简称甲方):身份证号:

  承租方(以下简称乙方):身份证号:

  根据国家有关法律法规的规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有使用权的摊位出租给乙方使用的事宜,双方协议如下:

  第一条甲方将位于_________摊位出租给乙方使用,摊位使用面为_________平方米;

  第二条租赁期限为_____年,自_____年_____月_____日起_____年_____月_____日止。租赁期满,甲方有权收回摊位,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前一个月通知甲方,经甲方同意后,双方重新签订租赁合同。

  第三条租金及其它费用

  1.摊位租金按年收取,每年_____元(小写:_____);由乙方在该合同签订后,一次性付给甲方。

  2.摊位需要的.水、电、供暖及消防等设施由甲方负责联系商场安装维修,自然原因造成的摊位损坏及照明灯光设施的故障维修、更换由甲方承担;上述设备除电费由乙方自行负担外,其它的运行及维修费用及政府部门收取的城市管理费、消防安全管理费、教育附加费、卫生费等管理费用,均包含在租金之内,乙方不再另行付费。

  第四条双方的权利和义务

  1、租赁期间,若甲方提前终止合同的,甲方应赔偿乙方相关损失并支付乙方搬迁费用;

  2、乙方不得擅自中途退租。若有特殊原因,确需中途退租、转租、转让摊位,需经甲方同意;

  3、乙方应爱护甲方超市内公用设施、维护摊容、摊貌及环境卫生,文明经商、礼貌服务;

  4、若租赁期内遇政府强制拆迁或商场歇业,甲方应退还乙方未使用完期限的租金;

  5、租赁期满后,甲方如继续出租摊位时,同等条件下,乙方享有优先续约权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁。

  第五条在本合同履行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可向超市所在地的人民法院提起诉讼解决。

  第六条本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效。

  第七条本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份。

  出租方:_________________承租方:________________

  电话:_________________电话:______________

  签约日期:_____年___月____日

  摊位租赁合同 8

  出租方(以下简称甲方):_____居民身份证号码:_____

  承租方(以下简称乙方):_____居民身份证号码:_____

  根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列档铺的租赁达成如下协议:

  一、档铺地址

  甲方出租的档铺坐落于_____,建筑面积约120m2。

  二、租赁期限

  档铺租期为贰年,自_________年1月1日起至_________年12月31日止。

  三、乙方有下列情形之一的,甲方可以中止合同,收回档铺:

  1、利用承租档铺进行违法经营及犯罪活动的;

  2、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;

  3、故意损坏承租房屋;

  4、欠租金累计达1个月。

  四、合同期满后,如甲方仍继续出租档铺,乙方享有优先权。租金则按当时的物价及周围门市租金的涨幅,由双方协商后作合理适当的调整。

  五、租金及押金的交纳方式

  乙方必须在本合同生效之日向甲方支付租金人民币2500元整及档铺押金人民币5000元整。租期第壹年即___________年1月1日起至___________年12月31日止每月租金为人民币2500元整,租期第贰年即_________年1月1日起至_________年12月31日止每月租金为人民币2700元。租金按月结算,由乙方于每月1日一次性付清给甲方。

  六、租赁期间档铺修缮

  甲方将档铺交给乙方后,乙方自行装修,其经营情况与甲方无关。

  七、各项费用的缴纳

  1、水电费:_____由乙方自行缴纳;(水表底数为_____度,电表底数为_____度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。

  2、维修费:_____租赁期间,由于乙方导致租赁档铺的质量或档铺的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。

  3、使用该档铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

  八、出租方与承租方的变更

  1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。甲方出卖档铺,须提前3个月通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。

  2、租赁期间,乙方有权将档铺转租给第三方使用。取得使用权的第三方为本合同的'当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。

  九、违约金和违约责任

  1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,甲方必须退还乙方全额押金。

  2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,甲方无须退还乙方押金。

  3、租赁期间双方须信守合同,任何一方违反本合同的规定造成对方的经济损失由违约方负责。

  4、乙方在向甲方所租赁房屋内的所有行为均由乙方自行负责,甲方不承担任何连带责任。

  5、因不可抗力因素导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。

  6、租赁期间,防火、防盗、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

  十、争议的解决方式

  本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可向人民法院起诉。

  十一、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

  十二、本合同双方签字盖章后生效,本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。

  甲方(公章):______________乙方(公章):______________

  法定代表人(签字):______________法定代表人(签字):______________

  _________年____月____日_________年____月____日

  摊位租赁合同 9

  出租方:(以下简称甲方)

  承租人:(以下简称乙方)

  根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规,双方就租赁摊位的农产品贸易相关事宜,经协商一致,达成如下合同:

  第一条租赁房屋

  _________

  第二条租赁期限

  _________

  第三条续租

  本合同续签采用以下第_________种方式:

  1、租赁期满后,乙方如需续租,应提前30天书面通知甲方,甲方应在租赁期满前书面答复是否同意续租。如甲方同意续租,双方应重新签订租赁合同。如甲方未在租赁期满前给予书面答复,则视为甲方同意续签租赁期限,租赁期限不确定,租金标准与本合同相同。

  2、租赁期满,乙方未违约的,在同等条件下,有优先租赁该房屋的权利。乙方无续租意向的,应在租赁期满前45天内书面通知甲方;如乙方违约,甲方应决定是否续租。

  第四条租金

  租金为人民币_________(一年/半年/季度/月),租金支付方式为_________(现金/支票/汇票)。乙方应支付人民币_________________

  第五条保证金

  是否收取保证金由双方协商同意。

  第六条保险

  1、甲方负责的保险范围为:公众责任险、火险及相关必要的保险。

  2、乙方自保范围为__________________。

  第七条徐的权利和义务

  1、依法制定治安、消防、卫生、用电、营业时间等各项规章制度,并负责监督实施。

  2、协助各级行政机关对违反相关规定的乙方进行监督、教育和整改。

  3、向乙方提供约定的场地、相关配套设施和运营条件,以保证乙方的正常使用。

  4、除非另有明确约定,乙方不得干涉乙方的正常经营活动。

  第八条乙方的权利和义务

  1、有权监督甲方履行合同约定的义务。

  2、自觉遵守甲方依法制定的各项规章制度,服从甲方的监督管理。

  3、按时交房租,承担一切税费。

  4、场地内的所有设施都应得到很好的保护和合理的使用。如需变更,甲方应取得甲方同意,造成的任何损坏也应负责修复或赔偿。

  5、如将该房屋转让给第三方或与其他承租人交换,应先征得甲方书面同意,并按规定办理相关手续,营业执照不得出租、转让或出借。

  6、甲方应提供甲方要求的本人或企业的备案材料。

  7、在建筑立面和建筑内部非乙方租赁房屋内发布广告的权利归甲方所有,未经甲方同意,乙方不得在上述范围内以任何形式发布广告。

  8、租赁期内,乙方不得改变租赁物的用途。

  第九条合同的终止

  乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,乙方应按____标准支付违约金:

  1、未按约定用途使用场地,经甲方第二次书面通知仍未改正的。

  2、进行其他违法活动累计2次或者被新闻媒体曝光并造成不良影响的。

  3、擅自将房屋转租、转让或出借给第三方,或与其他承租人交换房屋。

  4、未在30日内缴纳房租、水电、管理费等费用的。

  5、违反融资融券合同的有关规定。

  6、未经甲方同意,连续30日未开展经营活动的。

  乙方或乙方因自身原因需要提前解除合同的,应提前30天书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续,并按1000元的标准向对方支付违约金。如因甲方自身原因提前终止合同,除按约定支付违约金外,还应减少相应的租金,并退还押金及利息。

  第十条其他违约责任

  1、如甲方未按约定提供场地或水电等设施或条件,导致乙方无法正常使用,则相应租金降低。乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同,并要求甲方赔偿相应的损失。

  2、如甲方未按约定投保,导致乙方相应损失未得到赔偿,甲方应承担赔偿责任。

  3、如乙方未按约定支付租金、水电费及其他费用,乙方应每天向甲方支付延期租金或费用的3%的违约金。

  第十一条免责条款

  如因不可抗力或其他非双方原因导致场地不适合使用或租赁,甲方应降低相应租金。场地无法恢复的,本合同自动解除,押金及利息退还乙方,双方不承担违约责任。

  第十二条特殊设施、场地的维护、保养

  1、乙方在租赁期内对租赁物业所拥有的.设施享有专有权。乙方应负责租赁物业专用设施的维护、保养和年度审查,并确保在本合同终止时,专用设施将随租赁物业以可靠的运行状态返还给甲方。甲方有权对此进行检查和监督。

  2、乙方应负责租赁物附属物的正确使用和维护,并应及时排除一切可能的故障和危险,避免一切可能的隐患。

  3、乙方应在租赁期内爱护租赁物。如因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。

  4、租赁期内,乙方如需对租赁物业进行改造或重建,必须提前向甲方提交改造及重建设计方案,该方案须经甲方批准,并报政府相关部门批准。如果改造和重建计划可能影响公共部分和其他相邻用户,甲方可对该部分计划提出异议,乙方应进行修改。改造和装修费用由乙方承担。

  5、如果乙方的装修改造计划可能对租赁物业主体结构产生影响,需经甲方和原设计单位书面同意后方可进行。

  第十三条租赁房屋的返还

  如因解除或其他原因导致租赁期满未续租或提前终止合同,乙方应在租赁期满或终止后____天内将甲方提供的租赁房屋及配套设施完好无损地归还给甲方。如乙方拒绝归还,甲方有权采取必要措施予以追回,由此造成的损失由乙方承担。

  第十四条不可抗力

  本合同所指的不可抗力是指无法预见、克服或避免并对一方产生重大影响的客观事件,包括但不限于洪水、地震、火灾和风暴等自然灾害,以及战争、动乱和政府行为等社会事件。

  因不可抗力致使合同无法履行的,遭受不可抗力的一方应立即以书面形式将事故情况告知另一方,并在10日内提供事故详细情况和合同无法履行或需要延期的书面资料,经双方同意后协商解除合同或暂时延期履行合同。

  第十五条通知

  1、根据本合同发出的所有通知,以及双方之间的文件交换、与本合同有关的通知和要求等,必须以书面形式,并可通过信函、传真、电报或亲自传送。如果无法通过上述方式送达,可以公告送达。

  2、各方的通讯地址如下:__________________________________________。

  3、一方变更通知或通讯地址的,应当自变更之日起10日内书面通知另一方;否则,非通知方应承担由此产生的相应责任。

  第十六条补充和附件

  本合同未尽事宜,按相关法律法规执行。法律法规没有规定的,甲乙双方可以书面形式订立补充合同。本合同的附件和补充合同是本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。

  第十七条合同的有效性

  本合同自双方或其法定代表人或其授权代表签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________本合同以_______份合同副本应送交半吉行政村留存。

  甲方:__________

  乙方(盖章):____________________

  授权代表(签名):___________

  授权代表(签名):_______________

  日期:_______________

  摊位租赁合同 10

  甲方(出租人):身份证:

  乙方(承租人):身份证:

  甲方将自己位于_____________________摊位租给乙方经营,经双方协商达成如下协议:

  一、租赁期限:

  自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

  二、租赁结算:

  在本合同签订后,每年租金必须一次性全部付清,年租金:_____元。

  三、甲方承诺条款:

  1、甲方提供给乙方租赁使用摊位,规范、整洁。

  2、在乙方承租期内,甲方将该出租摊位产权转让给第三者后,不影响效力。乙方依据本合同享受的权利对第三方仍有约束力,到承租期届满。

  3、在乙方承租期内,甲方不得收回摊位。

  4、乙方承租期满,在同等条件下享有优先续租权。

  四、乙方承诺条款:

  1、依法经营,照章纳税,并服从摊位所在地物业管理。乙方在经营过程中产生的法律责任、安全事故及民事纠纷,由乙方自行处理。乙方自己承担并及时缴纳水电费及物业管理费。

  2、乙方承租期届满时,应按期将摊位腾退甲方。否则按期占用时间,照本合同租金结算双倍赔偿甲方。

  3、乙方每年11月1日按期足额交纳下一年度租金。否则甲方有权解除本合同,并不承担乙方任何经济损失。

  五、违约责任:

  双方若违反本合同义务,除承担相应条款责任外,另承担伍仟元违约金。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________

  法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

  摊位租赁合同 11

  出租方(以下简称甲方):_____

  承租方(以下简称乙方):_____

  身份证号:_____

  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲乙双方权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

  第一条甲方将_____________市场内________楼________厅______摊位出租给乙方,由乙方在市场内从事经营。

  第二条期限为_____年。即自_____年____月____日至______年____月____日止。租凭期满后,在同等条件下乙方享有优先承租权。如乙方在发租规定的最后期限届满前____天内还未办理续租手续,即视为放弃优先承租权,甲方有权将摊位另行发租。

  第三条租金、租金的缴纳期限和优惠办法

  1、租金每月_________元,共计_________元,交纳时间___________。

  2、合同签订后,乙方在_____年____月____日前一次性缴付一年的摊位租金,甲方按该摊位年租金给予一次性优惠____%,实际缴付金额为人民币___________元。

  第四条甲方权利和义务

  (一)甲方权利:

  1、制定管理制度及经营公约等,并检查、督促乙方执行;

  2、有权对乙方利用所租摊位销售伪劣商品和其他违反国家法律、法规以及损害消费者利益的行为进行教育和管理,并报有关执法部门;

  3、在租赁期间因市场内部改造、房屋维修,需对乙方所租赁的摊位进行迁移、拆除时,甲方须提前___天书面通知乙方,乙方接到甲方书面通知后须于____天内誊清摊位。甲方尽量给乙方重新安排摊位,乙方愿接受安排的,租金视调整后摊位实际状况重新予以核定。乙方不愿接受安排的,则由甲方退还乙方从拆摊之日起至承租合同期满之日止的摊位租金。租金退还计算方式为:按乙方所缴付的实际租金除以合同规定的承租天数,乘以拆摊之日起至承租合同期满之日止的天数。

  (二)甲方义务:

  1、不得擅自提前终止合同;

  2、提供经营必备的后勤保障设施,如通风设备、照明灯光等,并逐步改善经营条件。

  3、对自然原因造成的摊位损坏及照明灯光设施的`故障进行维修、更换、保养。

  4、维护市场内经营秩序,搞好环境卫生,营造良好的经营环境。

  第五条乙方权利和义务

  (一)乙方的权利:

  1、依法享有自主经营权;

  2、甲方违反规定给乙方造成损失的,乙方有权要求甲方赔偿。

  (二)乙方的义务:

  1、遵守国家法律、法规和市场内的各项规章制度,合法经营;

  2、服从管理,依法按期缴纳各项税费;

  3、乙方为所租赁摊位的安全责任人,对该摊位使用安全和防火安全负责,并遵守市场内各项消防安全、用电安全管理规定,不出售有毒、有害、易燃易爆物品,不乱接电源,不违章使用电器,违者承担相应的法律责任;

  4、爱护本市场内公共设施、维护摊容、摊貌及市场环境卫生;

  5、文明经商、礼貌服务,在指定范围内经营。不出售反动、淫秽、封建、迷信、假冒伪劣商品;不乱堆、乱放、乱挂物品;

  6、乙方不得擅自中途退租、转租、转让摊位。乙方若有特殊原因,确需中途退租、转租、转让摊位,需经甲方同意。

  第六条违约责任

  1、甲乙双方应履行本合同规定的各自义务,保证合同正常履行;

  2、甲方擅自提前终止合同,乙方按摊位租金____%向甲方收取违约金;

  3、未经甲方书面许可,乙方擅自中途退租、转租、转让,甲方有权提前终止与乙方的租赁合同,并按摊位租金____%向乙方收取违约金,同时取消乙方下一轮优先续租资格。

  第七条本合同在履行过程中发生争议,由当事人双方协商解决,协商不成时按下列第___种方式解决:

  1、武汉仲裁委员会仲裁;

  2、向人民法院起诉。

  第八条本合同未尽事宜,按照国家有关合同法律、法规的规定,由双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

  第九条本合同一式四份,双方当事人签字(盖章)后生效。

  出租方(章):_____承租方(章):_____

  法定代表人:_____法定代表人:_____

  委托代理人:_____委托代理人:_____

  电话:_____电话:_____

  时间:_____时间:_____

  摊位租赁合同 12

  出租方(以下简称甲方):______

  身份证号:______

  承租方(以下简称乙方):______

  身份证号:______

  根据国家有关法律法规的规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有使用权的摊位出租给乙方使用的.事宜,双方协议如下:

  第一条甲方将位于______摊位出租给乙方使用,摊位使用面为______平方米;

  第二条租赁期限为_____年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

  租赁期满,甲方有权收回摊位,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前一个月通知甲方,经甲方同意后,双方重新签订租赁合同。

  第三条租金及其它费用

  1、摊位租金按年收取,每年______元(小写:______);由乙方在该合同签订后,一次性付给甲方。

  2、摊位需要的水、电、供暖及消防等设施由甲方负责联系商场安装维修,自然原因造成的摊位损坏及照明灯光设施的故障维修、更换由甲方承担;上述设备除电费由乙方自行负担外,其它的运行及维修费用及政府部门收取的城市管理费、消防安全管理费、教育附加费、卫生费等管理费用,均包含在租金之内,乙方不再另行付费。

  第四条双方的权利和义务

  1、租赁期间,若甲方提前终止合同的,甲方应赔偿乙方相关损失并支付乙方搬迁费用;

  2、乙方不得擅自中途退租。若有特殊原因,确需中途退租、转租、转让摊位,需经甲方同意;

  3、乙方应爱护甲方超市内公用设施、维护摊容、摊貌及环境卫生,文明经商、礼貌服务;

  4、若租赁期内遇政府强制拆迁或商场歇业,甲方应退还乙方未使用完期限的租金;

  5、租赁期满后,甲方如继续出租摊位时,同等条件下,乙方享有优先续约权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁。

  第五条在本合同履行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可向超市所在地的人民法院提起诉讼解决。

  第六条本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效。

  第七条本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份。

  出租方:_________________

  承租方:________________

  电话:________________

  电话:______________

  签约日期:_____年___月____日

  摊位租赁合同 13

  甲方:_________

  乙方:_________

  1、甲、乙双方在平等自愿的基础上,就甲方黄河夜市摊位出租给乙方,为明确双方的`权利义务,达成以下协议:

  2、甲方将黄河夜市摊位出租给乙方做热菜、凉菜、面食;租期为1年,租金:____元(自_____年____月____日至_____年____月____日)在租赁期间,租金不做调整,租赁期满,乙方可续租,续租租金随行就市,如不续租提前一个月内通知甲方。

  3、协议签订后,由乙方一次性支付甲方租金;经营期间、必须服从甲方安排,必须保证饭菜质量干净卫生,如出现质量问题,造成甲方损失由乙方承担,如果问题严重,甲方有权终止协议。

  4、乙方在经营期间,因经营不善,经营不下去,甲方不退还租金;甲方要保证乙方正常经营,提供水、电、桌子、凳子、灶具等一切服务;保证乙方正常经营,因甲方不能够保证乙方正常经营,甲方有权退还乙方租金。在因不可抗拒的条件下双方互不承担责任。

  5、经营期间,乙方不得再转租。

  此协议一式二份,甲乙双方各执一份,签字盖章生效。

  甲方(公章):_________

  _________年____月____日

  乙方(公章):_________

  _________年____月____日

  摊位租赁合同 14

  出租方(以下简称甲方):_________

  承租方(以下简称乙方):_________

  根据国家有关法律法规的规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有使用权的摊位出租给乙方使用的事宜,双方协议如下:

  第一条租赁内容

  1、甲方将位于_________摊位出租给乙方使用,摊位使用面积为_____平方米。

  2、甲方同意乙方从事经营,乙方增减经营范围需经甲方同意,乙方自行办理经营需要的执照及经营批文。

  3、摊位需要的水、电、天然气、供暖及消防等设施由方负责安装,摊位分户电表、水管、天然气及供暖测量表费用由方承担。上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费(可以不包含,自行约定)。

  第二条租赁期限为_____年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

  租赁期满,甲方有权收回摊位,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前一个月,书面通知甲方,经甲方同意后,双方重新签订租赁合同。

  第三条租金及其它费用

  1、摊位租金为每月_________元(小写:_________),合计每年_________元(小写:_________)。

  2、本合同签订后日内,乙方应向甲方支付个月的租金和押金,押金为_________个月租金,租金每个月支付一次,乙方从第二次付款开始,每次在本月5日前支付。

  3、自然原因造成的摊位损坏及照明灯光设施的故障进行维修、更换、保养由方承担。

  4、租赁期间,使用该摊位所发生的水、电、煤气、电话等费用由乙方承担,如果没有要求甲方贴补费用则乙方只需交纳正常用量费用,水、电、气、暖计价标准按政府部门定价执行。乙方直接或甲方收取(选择其一)统一缴纳。

  5、政府各单位、乡政府和村委会收取的`城市管理费、消防安全管理费、教育附加等管理费由方承担,政府部门收取的卫生费用由方承担(缴纳方式是分开或者统一)。

  第四条双方的权利和义务

  1、甲方有权对乙方利用摊位销售伪劣商品和其他违反国家法律、法规以及损害消费者利益的行为进行监督,并报有关执法部门。

  2、租赁期间,乙方应合理使用并爱护摊位附属设施,因乙方使用不当致使摊位附属设施损坏的,乙方承担维修费。乙方另需增设附属设施或在超市门口及周围设立广告牌的,应征得甲方书面同意,双方从实际情况出发,共同做好消防、安全、卫生工作。

  3、租赁期内,对所租赁的摊位拥有合法使用权并按照约定交纳租金及其它费用,乙方为所租赁摊位的安全责任人,对该摊位使用安全和防火安全负责,并遵守超市内各项消防安全、用电安全管理规定,不乱接电源,不违章使用电器,违者承担相应的法律责任。

  4、租赁期间,乙方应及时支付租金及其他费用,如拖欠不付满个月,甲方有权每日收取欠款的8%滞纳金,并有权终止租赁合同,造成的损失直接从押金里面扣除。

  5、租赁期间,若甲方提前终止合同的,甲方应赔偿乙方个月租金和乙方搬迁费用。如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方个月租金且押金不退还。除本合同明确规定的终止条款外,任何单方面终止本合同皆视为违约,违约方应向守约方支付个月租金的违约金。

  6、乙方不得擅自中途退租、转租、转让摊位。若有特殊原因,确需中途退租、转租、转让摊位,需经甲方同意。

  7、乙方应爱护甲方超市内公用设施、维护摊容、摊貌及环境卫生,文明经商、礼貌服务,不乱堆、乱放、乱挂物品。

  8、若租赁期内遇有政府强制拆迁的,甲方同意退还乙方未使用完期限的租金及押金,双方同意以争取双方利益最大化为原则共同应对拆迁事宜。

  9、租赁期满后,甲方如继续出租摊位时,同等条件下,乙方享有优先续约权。如期满后不再出租,乙方应如期搬迁。

  第五条纳税问题

  1、乙方营业产生的各种税费由乙方直接缴纳,按照收取部门征收标准计算。

  2、乙方营业产生的各种税费由甲方代为缴纳,按照收取部门征收标准计算。

  第六条本合同的某项条款需要变更时,必须用书面方式进行确定,接到函件方在10日内书面答复对方,10日内没有答复的视同同意,最后达成补充协议。

  第七条双方各自办理财产保险,互不承担任何形式之风险责任,若因一方造成火灾或其他经济损失的,责任方承担全部经济损失。

  第八条因拆迁等不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约,甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

  第九条因一方原因使对方或超市无法正常营业,造成经济损失的,由责任方承担责任并赔偿相关方经济损失。

  第十条在本合同履行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可向超市所在地的人民法院提起诉讼解决。

  第十一条本合同经甲、乙双方签或盖章后生效。

  第十二条本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份。

  出租方:_________________

  承租方:________________

  电话:_________________

  电话:____________________

  签约日期:_____年___月____日

  摊位租赁合同 15

  出租方(以下简称甲方):______________

  承租方(以下简称乙方):______________

  甲、乙双方在平等基础上,就甲方将_____________门口摊位出租给乙方使用,乙方承租甲方摊位事宜,为了明确双方权利义务,经协商一致,共同达成以下协议:

  1、甲方出租给乙方的_____________门口摊位于_______________路,门牌号为_______________

  2、乙方向甲方承诺,租赁该摊位不作餐饮小吃与药品生意使用,用于其它甲方无权干涉

  3、出租给乙方期间,甲方不得同时转租于他人使用。

  4、摊位每月租金为_______________元(大写:_______________元整)

  5、乙方向甲方承诺租金月付,即每月的日

  6、本协议双方签字(盖章)后生效,1式2份,甲、乙双方各执1份。

  出租方(盖章):___________承租方(盖章):___________

  法定代表人(签字):___________法定代表人(签字):___________

  联系电话:_______________________联系电话:_________________________

  联系地址:_______________________联系地址:____________________________

  身份证号码:_________________________身份证号码:_____________________

  日期:_____________________日期:_____________________

  摊位租赁合同 16

  甲方(出租人):

  乙方(承租人):

  身份证:

  经营类别:

  一、租赁房屋的位置和用途

  1、甲方将位于_____出租给乙方经营。乙方在经营期内变更经营类别,须经甲方同意方可实施。

  2、菜市场的营业时间是:_________

  二、租赁期限和租赁费的支付

  1、租赁期从_____开始至_____。

  2、租赁期内,乙方应向甲方支付总租金_____人民币/年(包括但不限于展位使用费、环卫费、水电费、工商、税费及其他相关费用),支付方式为:先付后用。

  3、本协议履行期届满后,如双方有意延长租赁期限,应在本协议期满前一个月重新签订新的书面租赁协议。同等条件下,承租人享有优先权。

  三、保证金

  乙方在签署本协议时必须向甲方支付人民币_____元的保证金。乙方应每天清场,白天清场,做到清场彻底,无操作设备和货物堆放,白天无摊位。如果清仓不全,甲方有权从保证金中每100元扣收,直至扣完为止。协议期内,一旦保证金减少,乙方应及时补足。如乙方无故补足不足,甲方有权收回场地。

  四、甲方的权利和义务

  1、按时向乙方提供协议约定的经营场所,以保证乙方经营活动的开展。负责菜市场公共部位照明用电用水。

  2、建立健全市场管理制度,做好市场的日常规范化管理。

  3、如乙方在经营过程中违反本协议第五条约定的任何义务或违反菜市场管理制度的相关规定(已告知乙方),经甲方劝阻,甲方仍将坚持教学,累计超过三次的,甲方有权收回该场地。

  五、乙方的权利和义务

  1、乙方在租赁期内必须合法经营。在运营期内,因乙方原因给乙方或任何第三方造成的任何损失,乙方应承担全部责任。

  2、在经营过程中,乙方独自承担民事责任。乙方应承担作业过程中的任何安全事故(包括但不限于水、电、气、打架等造成的人身伤害。),甲方概不负责。

  3、乙方必须采取必要的'措施,如防火。如因电线、电器连接或操作不当造成火灾事故,由乙方自行承担全部责任。

  4、乙方只能在指定地点经营,不得在非指定区域摆摊设点,不得占用人行道、停车道和摆放物品的绿地。

  5、乙方应在规定的时间外出并关闭市场。市场关闭后,应清理场地,商业用品不得堆放在商业场地。

  6、乙方应负责摊位运营期间的清洁工作,并自备垃圾容器,不得随意乱扔和倾倒污物。垃圾和污水应随生产一同清除。严禁随意倾倒和堆放污水和污物,并在市场关闭后进行摊铺和清理。

  7、乙方应主动维护菜市场的公共秩序。不得在经营场所寻衅滋事、从事非法活动或其他一切不文明行为;不占用车道,不损坏露天菜市场设施,损坏负责修复或赔偿;租赁房屋内不得修建永久性建筑;不制造噪音,不影响或妨碍附近单位和居民的正常生活。

  8、因设立或其他活动需要停市数日的,乙方应无条件执行,租金不予退还。蔬菜市场因政策要求关闭的,租金可按实际营业日结算。

  9、甲方只负责出租该房屋,经营过程中产生的任何风险由乙方承担。

  六、转租

  在经营过程中,未经甲方同意,乙方不得将房屋转租给任何第三方。如擅自转租,甲方有权无条件收回场地并没收保证金,剩余租金不予退还。经甲方同意,必须到菜市场管理处办理转租手续,期间发生的一切费用由乙方承担。

  七、本协议的变更和解除

  1、乙方在租赁期内要求终止协议的,必须提前两个月书面通知甲方,经甲方同意并办理所有退出手续后方可退出。

  2、租赁期内,乙方有下列情形之一的,甲方有权解除协议,乙方应承担违约责任,支付_________违约金,并赔偿甲方经济损失(包括直接损失和间接损失等)。

  (1)不按时缴纳场地费的

  (2)违反工商、物价、税务、公安、卫生、消防、技术监督等法律法规的,警告后未能纠正。

  (3)因商品或服务质量受到新闻媒体曝光而影响甲方声誉

  (4)公共设施使用维护不当或甲方财产损失严重

  (5)乙方在经营过程中,产品存在质量问题或销售假冒伪劣商品,经甲方警告仍不改正的;

  (6)与客户吵架或打架,或与其他租户吵架或打架,严重侮辱客户,影响甲方声誉。

  八、争议解决及其他

  本协议未尽事宜,甲乙双方可协商签订补充协议。如有争议,双方应协商解决。协商不成的,可向甲方所在地人民法院提起诉讼。本协议一式三份,双方各执一份,自签字之日起生效。

  甲方:____________________

  乙方:____________________

  ______年______月______日

  摊位租赁合同 17

  甲方:________________________________________

  身份证:____________________________

  乙方:________________________________________

  注册地址:_________________________________

  甲方是位于_____________市_________区________________号铺的产权所有人,拟将商铺出租给乙方,乙方同意承租。现甲、乙双方就商铺租赁有关事宜达成如下合同。

  第一条商铺的位置、面积和用途

  1.1商铺的位置和面积

  甲、乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于_______________市区_______________号铺,且甲、乙双方同意遵守______________商业广场物业管理有限公司的统一经营管理相关制度和物业管理规定。

  商铺的建筑面积为________________平方米。前述建筑面积为本合同所述物业管理费的计算依据和为本合同所述租金的计算依据。如果交付时实测面积/产权登记面积与上述面积不一致的,以产权登记面积为准。

  1.2商铺的用途

  乙方承租商铺只能用于经营.

  非经甲方及某某商业广场物业管理有限公司书面同意,乙方不得在本合同约定的租赁期内将商铺用于经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的。甲方或物业管理公司对乙方违反本条规定的行为未及时制止并不表示对乙方行为的默认。

  第二条租期

  租期自________年____月____日起至________年____月____日止。租期开始前甲方允许乙方进场装修,但仍应缴纳水、电等能源费。其他情况下,乙方装修期间也应支付租金、物业管理费。具体装修期自________年____月____日起至年____月日止。

  本合同在商场确定的统一开业日前_________日签订本合同的,则乙方应在统一开业日前_______日正式对外开业,否则每延迟一日,应向物业管理公司支付相当于本合同期租金总额______%的违约金。

  第三条租金

  3.1租金

  乙方在前述租期内租赁商铺的租金为:_________________元。

  3.1.________年____月____日前租金标准为:

  每月每平方米___________元,月租金合计为人民币___________元。

  3.2支付期限和方式

  3.2.1支付期限

  首期租金在进场装修前支付。除首期租金外,乙方须在月的____日前向甲方交付下下租金。

  3.2.2支付方式

  乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向甲方支付租金,按该等方式支付的款项均以甲方或甲方银行实际收到款项之日为付款日。所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担。

  甲方指定银行帐户如下:

  开户行:___________

  户名:_____________

  帐号:_____________

  乙方按照本合同应向甲方支付的所有款项均按照本条约定执行。

  第四条物业管理费

  4.1商铺的物业管理费为每月每平方米人民币______元,月物业管理费合计为人民币_______元,元。前述物业管理费包含商场共用部位、共用设施设备的维修保养费,公共区域保安、保洁、绿化美化的水、电等能源费以及商场所有区域的中央空调费等。物业管理公司可能会根据推广商场等经营需要适当提高物业管理费。物业管理费应由甲方向物业管理公司交纳,但在本租赁合同期间甲、乙双方同意由乙方承担,本合同终止后仍由甲方向物业管理公司交纳。

  4.2物业管理费支付方式

  4.2.1物业管理费由乙方承担。

  4.2.2物业管理费按月支付。除首期物业管理费外,乙方须在每月的_______日前直接向物业管理公司万达商业广场物业管理有限公司交付下下月物业管理费。

  物业管理费自租期开始之日由乙方承担。乙方需在租期开始_________日前进场装修前向物业管理公司交付首期物业管理费。

  4.2.3支付方式

  乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向物业管理公司支付物业管理费,按该等方式支付的款项均以物业管理公司或其银行实际收到款项之日为付款日。所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担。

  物业管理公司指定银行帐户如下:

  开户行:____________

  户名:_______________

  帐号:______________

  乙方按照本合同应向物业管理公司支付的所有款项均按照本条约定执行。

  第五条能源费

  乙方进场装修前应向物业管理公司缴纳能源押金________元。商铺的水、电等能源费采取分户计量,乙方应当自行承担,从进场装修日开始计收。乙方应按物业管理公司书面通知直接向物业管理公司支付。水、电路损耗等能源损耗按照出租商铺实际用电量占商场总用电量的比例分摊。租赁期内前____日能源损耗的月平均损耗将作为计算剩余租期内能源损耗数的标准。

  第六条通讯设施租金及押金

  6.1乙方租用商铺自行申请通讯设施如下:电话/传真_____部,上网专线______条。

  6.2乙方向相关部门支付前述通讯设施租金为电话/传真每月人民币____元/部,上网专线每月人民币____元/条。

  6.3乙方向物业管理公司支付前述通讯设施及押金为:每部电话/传真人民币____元,共计人民币____元;每条上网专线人民币____元/条,共计人民币____元。

  6.4乙方所租用的通讯设施自行到相关部门支付租金。

  6.5电话费、上网费等通讯费用,由乙方自行向电信部门支付。

  第七条保证金

  7.1为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付租金,乙方须于签订合同同时向甲方一次性交付相当于_______个月租金的租金保证金,共计人民币________元。

  7.2为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付物业管理费,乙方须于签订合同同时向物业管理公司一次性交付相当于两个月物业管理费的物业费保证金共计人民币_______元。

  7.3在本条中保证金指前述租金保证金和管理费保证金。

  7.4保证金的扣除

  7.4.1如乙方未能按照本合同约定向甲方支付租金或滞纳金,甲方可以扣留全部或部分租金保证金冲抵,其冲抵金额相当于乙方前述欠费。该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务。

  7.4.2如乙方未能按照本合同约定向物业管理公司支付物业管理费、能源费或滞纳金,物业管理公司可以扣留全部或部分管理费保证金冲抵,其冲抵金额相当于乙方前述欠费。该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务。

  7.4.3如乙方违反本合同约定任何条款,甲方或物业管理公司均可分别扣留全部或部分租金保证金或管理费保证金,以抵偿由乙方违约行为造成的甲方或物业管理公司的直接和间接损失。乙方应在接到书面通知后七日内将保证金补足。未及时补足的,按欠费处理。前述保证金不足以补偿甲方或物业管理公司损失的,乙方仍应补足实际损失。

  7.5本合同终止后,若乙方完全履行本合同项下义务,或在甲方、物业管理公司直接折抵乙方未付的租金、物业管理费、违约金等应付款项后,甲方和物业管理公司应在乙方归还甲方商铺后______日内将保证金无息退还给乙方。

  第八条进场经营质量统一经营管理保证金

  乙方应向物业管理公司缴纳统一经营管理进场经营质量保证金人民币__________元,作为在商场经营期间遵守统一经营管理相关制度商品质量、服务质量的保证金。前述保证金不足以补偿甲方或物业管理公司损失的,乙方仍应补足实际损失。乙方违反统一经营管理相关制度时,物业管理公司有权没收全部或部分统一经营管理保证金,乙方应在接到书面通知后______日内将保证金补足。未及时补足的,按照欠费处理。该项保证金的补足方式与本合同第七条关于保证金补足方式的约定一致在乙方出售的商品质量不符合国家规定或有降低商铺所在广场的声誉时,物业管理公司有权直接从保证金中向消费者直接支付退货款和赔偿款。

  本合同终止后,如果乙方完全履行本合同项下义务,物业管理公司在乙方归还甲方商铺且清缴全部欠款后____日内将保证金无息退还给乙方。

  第九条滞纳金

  本合同项下付款时间遇节假日均不顺延,所述“日”均指日历天,双方另有约定的除外。

  乙方拖欠租金、物业管理费、能源费、通讯设施租金及押金、各项保证金等应当向甲方或物业管理公司支付的任何费用,每日应按照拖欠费用_______%向甲方或物业管理公司缴纳滞纳金,从应付日至实付全部清偿之日止。

  第十条续租

  10.1如果乙方愿意在租期届满后继续承租商铺,可向甲方提出书面续租申请,但此申请须于租期终止日____日前、____日内提出。如果在本合同期限届满前____日未收到乙方的续约通知,视为乙方放弃续租,本合同自租期终止日自行终止。租期终止日前____日期间,甲方有权在不妨碍乙方正常使用的情况下带客户查看商铺场地,乙方应予配合。

  10.2如乙方续租,甲方有权根据市场情况调整租金的收费标准。

  10.3在租期届满前,甲方与第三方确定租赁意向,且就租赁条件达成一致时,应及时通知乙方,乙方应在收到甲方通知后______日内决定是否行使优先承租权;如果乙方在前述期限内没有给予甲方答复,则视为乙方放弃优先承租权。

  第十一条进场移交

  11.1甲、乙双方应在租期开始日前____日内办理商铺移交手续。

  11.2商铺移交,甲、乙双方在移交时应给予确认。

  11.3乙方进场后,甲方和物业管理公司仍有权继续进行大厦周边环境的建设、公共区域或个别卖场区域的装修、宣传广告工作及其他改造、修缮工程。甲方和物业管理公司无需为此而对乙方作出任何赔偿,乙方同意不干涉。

  11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期进场,起租日期和租期均相应顺延。延期超过____日的,乙方可以在前述____日届满后七日内选择解除本合同,乙方选择解除合同的,甲方应在合同解除之日起七日内无息退回乙方已付费用,但无须承担其他任何责任。

  第十二条商铺的使用

  12.1装修和改造

  乙方自行承担商铺的装修或改造费用和责任,装修改造方案和施工公司必须经过甲方和物业管理公司的审查书面认定,但甲方和物业管理公司并不因审查而承担任何责任。

  装修或改造应当遵守商场装修管理制度和规定。甲方和物业管理公司有权监督乙方的装修工程施工过程,并随时对不符合装修管理制度的行为加以制止并要求其改正。如果乙方拒绝改正,则甲方和物业管理公司有权自行加以纠正,由此产生的全部费用均由乙方承担。

  12.2乙方应严格遵守物业管理公司已经和将要制定的商场各项经营管理制度、各项物业管理公约和制度、以及甲方与物业管理公司签署的统一经营管理合同、物业管理合同以及其他合同。因违反相关制度、规定和约定所遭受的处罚和应当承担的责任应由乙方自行承担。

  12.3乙方应在其经营范围内合理使用并爱护房屋各项设施、设备,保持商铺在租期内处于良好的使用状态。因乙方使用不当造成设施损坏或发生故障,乙方应承担由此产生的全部费用。

  12.4乙方应自行为商铺内部的装修、设备和其他财产购买保险,否则应自行承担上述财产的风险。

  12.5未经甲方及物业管理公司书面同意,乙方不得以任何形式全部或部分将商铺转租或分租给任何第三人。乙方擅自转租或分租的行为无效,转租或分租期间乙方所收租金或其他收益全部归甲方所有。甲方及物业管理公司有权选择立即解除本合同,并要求乙方按照16.2条款的约定承担违约责任。

  第十三条离店

  13.1因任何原因导致本合同终止后______日内,乙方均应将商铺交还给甲方。甲方有权要求乙方无条件保留店铺内所有装修,或将商铺恢复至接收商铺时的状态乙方未恢复原状的,甲方可代为恢复,由此产生的费用由乙方承担。

  如果乙方未按前述约定期限交还商铺,则视为乙方放弃商铺内一切财物所有权,由甲方自行腾空、收回商铺,处理商铺内财物,由此产生的损失和费用由乙方自行承担。乙方应赔偿由此导致甲方的全部损失。

  在甲方按照前述约定收回商铺前,乙方除仍应承担延迟期间物业管理费、能源费等各项费用外,还应再向甲方支付双倍租金。

  13.2乙方在本合同终止时应付清所有应付甲方或物业管理公司及其他应付款项

  13.3如乙方在本合同终止时尚未付清所有应付甲方和物业管理公司相关款项及其他款项,甲方或物业管理公司有权扣押或阻止乙方转移乙方在商场内的财物,因此造成乙方任何损失由乙方承担。

  如乙方未付清应付甲方或物业管理公司款项及其他款项超过______日的,无论乙方是否自行离店均视为乙方自愿放弃其在商铺商场内的财物所有权,甲方或物业管理公司可拍卖、变卖乙方财物,以抵扣拍卖、变卖费用和抵扣所欠款项。甲方可委托物业管理公司扣押和阻止乙方转移商铺内财物。因甲方或物业管理公司采取上述措施而导致乙方财物受损、价值下降等不利后果的,乙方特此放弃要求甲方或物业管理公司赔偿的权利由乙方自行承担。

  第十四条优先购买权

  甲方有权随时向任何第三方转让商铺,但应当事先书面通知乙方,乙方在同等条件下有权优先购买该商铺。乙方应当在收到该通知后______日内做出答复;超过该期限乙方未答复的,视为乙方放弃该商铺的优先购买权。甲方转让商铺后,乙方应与新的商铺所有人按照本合同的`内容签订新的租赁合同。没有签订新的租赁合同的,按照法律规定,甲方在本合同中的权利和义务由新的商铺所有人享有和承担,乙方依然负有按照本合同约定的租金标准和支付方式向甲方支付租金的义务。

  第十五条税费

  甲方负责房产税、土地使用费及房屋租赁管理费。乙方负责经营所引起的一切税费。其他税费甲、乙双方按照中国法律各自承担应承担的部分。

  第十六条提前解除

  16.1本合同生效后,除本合同另有规定外,不得提前解除。

  16.2乙方单方面终止合同的,甲方有权不返还乙方全部已付款项。乙方除应补交免租期的租金外,还应承担下述违约责任:

  16.2.1如乙方在本合同生效后______个月内终止本合同的,乙方应向甲方付足商铺_____个月的租金,补缴免租期租金,并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额_______%的违约金或相当于_______个月租金的违约金,以其中较高者为准。

  16.2.2如乙方在本合同生效______个月后要求终止本合同的,乙方应补缴免租期租金,并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额_______%的违约金或相当于________个月租金的违约金,以其中较高者为准。但乙方终止合同距合同期满之日不足_______个月的,违约金为剩余期间的租金。

  16.3下述情况下,甲方有权解除本合同,本合同在甲方书面通知送达乙方之日起解除:

  16.3.1乙方拖欠任何一项应付甲方和物业管理公司的费用超过____日,因违反本款约定导致本合同解除的,乙方还应同时承担逾期滞纳金。

  16.3.2乙方未经甲方和物业管理公司同意对所租房间或大厦其他部位进行装修、改建或其他破坏行为。

  16.3.3乙方擅自经营其他种类商品或变更租赁用途,经甲方或物业管理公司通知后未在____日内改正的。

  16.3.4在经营期间以任何借口擅自关门、停业、张贴非经营性文字及其他任何不利于商场经营、声誉的行为,乙方应支付甲方违约金人民币________元,甲方或物业管理公司通知后未在_____日内改正的。

  16.3.4乙方违反商场经营或物业管理规定给甲方造成损失或其他严重违反本合同或商场经营或物业管理规定的。

  16.3.6本合同约定和法律、法规规定的其它情形。

  16.4甲方依照上述约定解除合同发生在本合同签订后______个月内的,乙方应向甲方付足商铺_____个月的租金,补缴免租期租金,并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额_____%的违约金或相当于______个月租金的违约金,以其中较高者为准。甲方依照上述约定解除合同发生在本合同签订后_____个月后的,乙方应向甲方补缴免租期租金,并支付相当于本合同未到期租金总额______%的违约金或相当于______个月租金的违约金,以其中较高者为准,但解除合同距合同期满之日不足______个月的,违约金为剩余期间的租金。

  16.5乙方单方面终止合同,或因乙方原因导致合同解除,甲方或物业管理公司可直接扣除乙方缴纳的保证金折抵拖欠的租金、物业管理费、违约金等应付款项。

  16.6因甲方违约致使本合同解除的,甲方在扣除乙方应付的租金、物业管理费、能源费等费用后,退还乙方已交付的保证金剩余部分甲方还应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。

  16.7乙方在经营过程中,不得以任何借口擅自关门,停业。如未经物业管理公司同意擅自关门的,所造成的后果由乙方全部承担,并处罚款_________元人民币。

  第十七条不可抗力

  如由于地震、台风、水灾、火灾等自然灾害或其他人力不能预见或不可避免的社会事件等不可抗力原因导致所租商铺在租赁期间内不能正常使用,租期相应顺延,但如果商铺已无法继续使用,则本合同自动终止,甲、乙双方互不承担责任。

  第十八条适用法律和争议解决

  18.1本合同的签订、履行、解释、争议解决等均适用中华人民共和国法律。

  18.2甲、乙双方因本合同而产生的争议应首先通过协商解决,不能协商解决的,任何一方均可按如下第____种方式解决:

  18.2.1提请南宁仲裁委员会按该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的,对双方均具有约束力。仲裁费用由败诉方承担。

  18.2.2向商铺所在地人民法院提起诉讼。

  第十九条通知

  甲、乙双方按照如下列明地址发送通知或其他文件:

  甲方:___________

  联系电话:___________

  地址:________________

  时间:________________

  乙方:___________

  联系电话:___________

  地址:________________

  时间:________________

  甲方:

  乙方:

  日期:

  摊位租赁合同 18

  出租人(以下简称甲方):

  承租人(以下简称乙方):

  身份证号:根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,本着自愿、公平、合理的原则,经协商一致,现就民和县满坪镇百货市场摊位租赁达成如下协议:

  第一条租赁场地

  _______________。

  第二条租赁期限

  自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止,共计_____年_____个月;

  第三条租金

  租金共_____元,大写:_____元。乙方需将租金已现金的方式在合同签订之日全部足额给付甲方。

  第四条解除协议

  乙方在租赁期内不得擅自转租,如若乙方擅自转租摊位,甲方有权单方解除合同;乙方承租摊位后不得进行非法经营活动,若发现存在非法经营现象甲方有权单方解除合同,并移交司法机关进行处理。

  第五条不可抗力

  本协议所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的`客观事件,包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件(如城镇规化及政府行为的占用市场等不可抵抗因素)乙方应无条件搬迁。

  第六条协议效力

  本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为年,自______年_____月_____日至______年_____月_____日。此合同壹式两份,具有同等法律效力;协议甲方一份,乙方留存一份。

  甲方(盖章)乙方(盖章)

  电话:电话:

  日期:_____年_____月_____日日期:_____年_____月_____日

  摊位租赁合同 19

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  本合同在_________于_________年_________月_________日签订。

  1、出租人同意出租,承租人同意租赁位于_________的店房_________间,房号为_________,电话号码为_________,租期为_________年,月租金_________元。

  2、在以上第1条款中所规定的租期,从出租人完成第3条款所有规定并在7天内通知承租方后开始生效。

  3、出租人同意按以下具体规定完成该店房的维修工作_________。

  4、在本合同签订之日,出租人已收到合计_________元的.房租保证金。如果承租人_________月逾期未交租金,承租人同意出租人立即从保证金中扣除应收款项作为租金。

  5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。如果承租方违约,未在该期内付款,承租人同意本合同不经通知便可终止。

  6、一切房屋、土地税均由承租方承担。

  7、如果本店房在合同终止之前依法被没收,双方同意本合同遂告终止,双方不得向对方提出索赔。只要承租人还在本超市,承租人必须交纳租金,直至其搬出,把店房还给出租人为止。

  8、承租人同意从本合同生效之日起开始支付租金,并向_________局缴纳电话费。

  9、出租人同意在本合同签订之日起_________年内不得增加租金。

  出租人:________

  承租人:_________

  日期:__________________

  摊位租赁合同 20

  出租人:

  承租人:

  经甲、乙双方友好协商,一致达成如下协议:

  一、租赁单位:

  甲方同意将_____出租给乙方,经营面积为_____平方米。

  二、租赁期:

  租赁期为日至_____年_____月_____日。协议有效期满,甲方有权收回该摊位,乙方应如期交还。

  三、租金:

  乙方应付甲方租金为每平米人民币_____元,每月总计人民币大写:_____

  四、付款方式:

  __________

  五、管理及押金

  1、乙方在该摊位上只能经营小吃,否则按违约并终止此租赁协议。乙方必须服从甲方市场管理人员的管理,做到诚信经营,乙方签订协议时一次性向甲方交纳_____元质量保证金。在乙方租期终止不再续约或到期退租时如乙方未违反甲方管理规定、无任何经济处罚的,甲方一次性将质量保证金退还乙方。

  2、乙方在租赁期内需要转租时,必须经甲方书面同意才能转租,不得私自进行转租,否则甲方按乙方违约处理。

  3、在租赁期内,乙方经营过程中要按国家相关规定依法纳税,乙方发生的买卖交易、借款、贷款,一切经济责任、纠纷由乙方负责,与甲方无关,乙方不得以摊位作为抵押。

  4、乙方协议期内,如遇国家、政府总体规划土地征用,乙方要积极配合政府。乙方一次性交纳的租金,甲方按乙方未使用的时间可以退还,但不计利息。

  5、乙方在协议期内,如遇甲方进行大的市场改扩建工程或内部摊位布局调整,乙方要积极配合甲方,不得阻挠、干预甲方的调整工作。如确因摊位调整后对乙方经营产生较大影响,甲、乙双方可以协商解决。如确实无法协商,乙方可以提出退租摊位,甲方按乙方未使用摊位时间退还摊位费,但不计利息。

  6、此协议的租期不受人事变动的影响,双方签字后具有同等法律效力,任何一方不得违约,如有违约,由违约方承担经济损失和承担相应法律责任。

  六、小吃质量管理

  1、乙方应保证所提供小吃具有云南特有风味,要保证所提供小吃的质量,符合《食品卫生法》,并接受甲方及当地政府机构的检查和甲方相关的管理制度。

  2、甲方有权按照国家法规和甲方管理规定,对顾客投诉及小吃销售过程中出现的任何质量、卫生问题对乙方进行相应处理。乙方所销售的商品不能出现假冒伪劣产品,一经发现,甲方则有权按照政府相关部门的规定给予2万元——10万元的`经济处罚,对情节严重者将依照相应的法律法规处理。

  七、租赁摊位人员管理办法

  1、乙方委派健康证、身份证,外地员工应有暂住证,并由乙方承担销售员引致的劳动纠纷,后果由乙方负责。

  2、甲方对乙方派驻的人员进行管理监督,并提供培训;乙方派驻的营业员应服从甲方的统一规定,按照甲方规定的时间上、下班。

  3、乙方派驻的营业员应文明经商,严禁强买强卖、夸大介绍、贬低同行等不正当竞争,如有以上行为,经核实给甲方的合法权益造成损害,或泄漏甲方机密,均属违约行为,乙方应当支付甲方违约金5000元,情节严重者承担相应的法律责任及经济补偿。

  4、乙方营业员严禁在甲方经营场所赌博、打架、争吵,如有发生,甲方按照相关管理制度给予处罚,情节严重者甲方有权要求乙方停业整顿7天。待培训后方可上岗,相关人员给予清场处理。

  5、每月如有停止营业时间超过8小时以上者,给予清场处理。如遇特殊情况可向甲方提前5天申请,经甲、乙双方协商后作出相应调整。

  八、食品卫生相关问题

  1、乙方所派的营业员应具备相关的食品卫生知识。

  2、电费收取标准,甲方按乙方实际用电量按月收取,收费标准按国家的统一收费标准收取。

  九、如发生协议中未规定事项,一律按甲方相关规定执行。

  甲方:

  乙方:

  代表人:

  身份证号码:

  _____年_____月_____日

  _____年_____月_____日

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