物业入驻小区公告范文

　　这物业公司刚进驻不久，小区环境就大有改善，还真不错，希望能越来越好。以下是小编整理的物业入驻小区公告范文，快来看看怎么写吧。

物业入驻小区公告范文

　　各位住户：

　　“XX ”小区已有不少住户入住，基本具备正式实行物业管理的条件。经XX 开发公司与本小区业主委员会协商决定，自20xx年2月1日起“XX ”小区物业管理正式移交XX 物业公司，现将有关事项通知如下，望各住户遵照执行。

　　一、物业管理的范围

　　纳入物业管理的范围为卫生保洁、公共秩序管理、公共照明及设施管理、消防设施管理、排污水管道和化粪池管理、道路维护、绿化维护。

　　二、小区物业管理费收取的范围、标准及办法

　　1、物业管理费收取的范围为小区内所有住户，暂未出售使用权的房屋、未分配到个人的周转房由XX 开发公司交纳物业管理费，已出售使用权的房屋由住户交纳物业管理费。

　　2、经本小区住户委员会与XX 物业公司协商，本小区的物业管理费收取标准为：

　　①每户每月交纳垃圾处置费7元；

　　②按住房的建筑面积交纳物业管理费，价格为0。3元/平方米·每月。

　　3、入住的住户全价交纳物业管理费，未装修入住的住户半价交纳按住房的`建筑面积收取的物业费，未装修入住的住户不缴纳垃圾处置费。

　　4、由XX 物业公司直接向住户收取物业管理费。

　　三、关于过渡期的物业管理费问题

　　遂宁春森物业服务有限公司于20xx年2月1日进驻“XX ”小区，为住户提供部分物业服务。从各住户领取住房钥匙之日起到20xx年1月31日为过渡期，过渡期发生的管理人员工资、公共照明的电费及消防用水费等按住户面积分摊到各住户，从已收取的物业管理费中支付。

　　四、关于预收住户物业管理费处理问题

　　各住户领取住房钥匙时已交纳的部分物业管理费，扣除过渡期应分摊的物业管理费后，若预收物业管理费有剩余，转为20xx年2月1日以后的住户物业管理费；扣除过渡期应分摊的物业管理费后，若预收物业管理费不足，由住户补交。

　　各住户要自觉遵守相关物业管理制度，严禁在小区内擅自设点经商和在绿化地及待绿化的土地上种菜等。

　　XX物业公司

　　20xx年x月x日

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