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合肥市房屋质量保证书

时间:2021-06-10 16:41:50 保证书 我要投稿

合肥市房屋质量保证书范本

  合肥市房屋质量保证书

合肥市房屋质量保证书范本

  发包人(甲方):_____梁建设________________

  承包人(乙方):___________________________

  发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》,经协商一致,对____户主梁建设在跑马岗村建造的私有住房___签定工程质量保证书.

  第一条 工程质量承包范围和内容

  承包人在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担本工程质量保修责任.

  质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,电气管线、给排水管道,以及双方约定的其他项目.

  第二条 质量保证条款明细:

  双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定,约定本工程的质量保证如下:

  ⒈ 保证地基基础工程和主体结构工程能达到合理使用年限;

  ⒉ 保证屋面具有防水能力,房间楼层和外墙面及洗手间等具防渗漏性能.

  ⒊ 保证整体楼层具有抗风防水抗震能力.

  ⒋ 保证楼层有加高再建承受能力;

  ⒌ 保证房屋各楼层建筑高度达到发包方要求;

  ⒍ 保证房屋建筑格局适用于甲方需求.

  ⒎ 其他项目保证条约:_______________________________________________

  ______________________________________________________________________________.

  质量保证自工程竣工验收合格之日起生效.

  第三条 质量保修责任

  ⒈ 如未达到上述要求,承包人应当在接到甲方通知之日起7天内派人负责维修或重建.承包人不在约定期限内派人修建,发包人可以委托他人修理.费用由承包方负责.

  ⒉ 发生紧急抢修事故的,承包人在接到事故通知后,应当立即到达事故现场抢修.

  ⒊ 对于涉及结构安全的质量问题,应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定,立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施;由当地安全建筑管理部门或者具有相应资质等级的.设计单位提出保修方案,承包人实施保修.

  ⒋ 除不可抗力以外造成的房屋倒塌、裂缝、倾斜等因素,乙方负全部责任.

  (不可抗力:指因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲乙方责任造成的爆炸、火灾、以及特大自然灾害.)

  第四条 保修费用

  因建筑质量出现问题而造成的修建费用由乙方承担.

  第五条 其他

  双方约定的其他工程质量其它注意事项:___________________________________________

  ______________________________________________________________________________.

  本工程质量保证书,由甲乙双方在竣工前共同签署,自签订之日起即产生法律效力,本合同签订后,甲乙双方如需要提出修改时,经双方协商一致后,可以签订补充协议,作为本合同的补充合同.

  甲方: 乙方:

  法定代表人(签字): 法定代表人(签字):

  年 月 日 年 月 日

  房屋质量保证书范本

  本着对住户负责、对社会负责的原则,本公司对提供销售的___市___区___路___号___小区___幢___室住宅,在其结构、部件、设施、配套、维修等方面作出下列质量保证和承诺:

  一、本住宅建筑面积为___平方米,其中公共建筑面积分摊___平方米。

  二、本住宅系统具有相应资质单位设计,并经政府有关部门审定。

  三、本住宅通过___市、区(县)建设工程质量监督部门验收合格。

  四、本住宅自签约后交付之日起,在正常使用情况下,各部位、部件保修内容与保修期:

  1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;

  2、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;

  3、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。

  4、其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

  建筑工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。

  五、因住户使用不当或擅自改动结构、设备管线位置和不正当装修而造成的质量问题,本公司不承担保修责任;造成房屋质量受损或其他用户损失的,由责任人承担相应责任。

  六、住宅竣工后,在规定使用年限内正常使用情况下,经市有关专业主管部门鉴定,属危险房屋的将予以退还或调换。

  七、住户入住后,有关住宅质量的来信来访、投诉,本公司将直接或委托物业管理公司及时给予书面答复和妥善处理。

  八、如对本公司的答复或处理有争议,凡有关住宅工程质量的,向所有地、市建设工程质量监督站申请协调;凡有关住宅配套建设质量的,向所在地、市住宅建设主管部门申请协调。

  九、本公司愿承诺的其他内容(略)。

  十、本保证书在住宅交付用户使用时提供,并作为住宅销售合同的附件,与合同具有同等法律效力。

  保证单位:

  法人代表:

  日 期:

  公司地址:

  联 系 人:

  电 话:

  邮政编码:

  物业管理公司:

  联 系 人:

  联系电话:

  地 址:

  商品房质量保证书的范本

  一、质量等级

  核定单位:

  二、地基基础和主体结构在合理使用年限内承担保修

  三、抗震设防烈度:八度

  四、正常使用情况下各部位、部件保修内容及保修期

  1、屋面防水:三年。

  2、厨房和卫生间地面及管道渗漏:一年。

  3、墙面、顶棚摸灰层脱落:一年。

  4、地面空鼓开裂、大面积起砂:一年。

  5、门窗翘裂、五金件损坏:一年。

  6、管道堵塞:两个月。

  7、供热系统和设备:一个采暖期。

  8、电器线路:一年。

  五、开发商对所售房地产担保的质量保证可委托物业管理部门负责实施

  六、用户根据合同规定的交付状态,对有关房地产质量等级、设备设施的正常运行履行验收。用户验收后自行添置、改动的设备、设施,由用户自行承担维修责任

  七、保修期从竣工验收的房产交付用户使用之日计算(国家另有规定的按国家规定执行)

  xx市xx房地产开发公司(签章)

  [代表人] [代理人](签章)

  ___年___月___日

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